Raesfeld
Raesfeld (PLZ 46348) liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.859 Einwohner auf 58,0 km², das entspricht 205 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.858 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raesfeld über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borken, Schermbeck und Heiden an.
Immobilienpreise in Raesfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raesfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 6,89 €/m² |
| 2021 | 8,49 €/m² |
| 2022 | 7,35 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 8,92 €/m² |
| 2025 | 9,53 €/m² |
| 2026 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Raesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.605 €/m² |
| 2019 | 2.158 €/m² |
| 2020 | 1.829 €/m² |
| 2021 | 2.281 €/m² |
| 2022 | 3.086 €/m² |
| 2023 | 2.818 €/m² |
| 2024 | 2.467 €/m² |
| 2025 | 3.320 €/m² |
| 2026 | 2.838 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Raesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,65 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 3,44 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raesfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.378 Einwohner |
| 2016 | 11.362 Einwohner |
| 2017 | 11.350 Einwohner |
| 2018 | 11.368 Einwohner |
| 2019 | 11.431 Einwohner |
| 2020 | 11.515 Einwohner |
| 2021 | 11.574 Einwohner |
| 2022 | 11.832 Einwohner |
| 2023 | 11.859 Einwohner |
| 2024 | 11.859 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Raesfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Raesfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raesfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raesfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rhede | 10,43 €/m² |
| Bocholt | 10,11 €/m² |
| Borken | 9,96 €/m² |
| Heiden | 9,93 €/m² |
| Reken | 9,27 €/m² |
| Hünxe | 9,15 €/m² |
| Velen | 8,92 €/m² |
| Raesfeld | 8,89 €/m² |
| Schermbeck | 8,74 €/m² |
| Dorsten | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raesfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiden | 5,39 % |
| Borken | 4,37 % |
| Velen | 4,36 % |
| Bocholt | 4,28 % |
| Hünxe | 4,25 % |
| Dorsten | 4,14 % |
| Schermbeck | 4,07 % |
| Rhede | 3,98 % |
| Reken | 3,95 % |
| Raesfeld | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borken, Stadt | 8,3 km | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Schermbeck | 8,8 km | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
| Heiden | 8,9 km | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Rhede, Stadt | 12,7 km | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |
| Dorsten, Stadt | 14,8 km | 46284 | 8,06 € | 2.338 € | 4,14 % |
| Hünxe | 15,0 km | 46569 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Reken | 15,8 km | 48734 | 9,27 € | 2.815 € | 3,95 % |
| Velen, Stadt | 17,1 km | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Bocholt, Stadt | 17,2 km | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |
Wo liegt Raesfeld?
Lage
Raesfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raesfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.858 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 11.859 |
| Einwohner je km² | 205 |
| Fläche (km²) | 58,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 51,7693, 6,8406 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raesfeld
Was kostet eine Wohnung in Raesfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raesfeld liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.858 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Raesfeld?
Die Bruttomietrendite in Raesfeld beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raesfeld über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Raesfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Raesfeld von 7,45 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Raesfeld im Vergleich zum Kreis Borken ab?
Die Bruttomietrendite in Raesfeld liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Borken bei 4,25 %. Raesfeld liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raesfeld?
Raesfeld hat 11.859 Einwohner bei 205 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Borken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schöppingen | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Heiden | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Heek | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Borken, Stadt | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Velen, Stadt | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Bocholt, Stadt | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |