Reken
Reken (PLZ 48734) liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 15.488 Einwohner auf 78,7 km², das entspricht 197 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reken über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,65 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heiden, Velen und Borken an.
Immobilienpreise in Reken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Reken
Bericht zum Immobilienmarkt und Standort Reken (Kreis Borken, NRW). Angebotskaufpreis 2.815 €/m², Angebotsmiete 9,27 €/m². Kaufpreisentwicklung stark volatil mit CAGR von 8,55 %. Bevölkerungswachstum von 6,58 % (2015–2024). Reken liegt regional über dem Kreis- und Landesdurchschnitt bei Miet- und Kaufpreisen, aber mit niedrigerer Rendite. Prognos-Rang des Kreises Borken: 110 von 400."
Der Ort Reken
Reken ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland im Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen, mit 78,74 km² Fläche und rund 15.500 Einwohnern. Die Gemeinde gliedert sich in fünf Ortsteile: Groß Reken (Sitz der Gemeindeverwaltung), Bahnhof Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten. Reken liegt im Naturpark Hohe Mark und ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Marktüberblick und Preisniveau
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.815 Euro pro m², die Angebotsmiete bei 9,27 Euro pro m². Der Kaufpreisfaktor beträgt 25,3, die Bruttomietrendite liegt bei 3,95 Prozent.
Die Kaufpreisentwicklung war in den letzten Jahren deutlich dynamischer als die Mietentwicklung. Der Kaufpreis-CAGR (2018–2026) liegt bei 8,55 Prozent, der Mietpreis-CAGR bei 3,41 Prozent.
Besonders auffällig ist die starke Volatilität der Kaufpreise: Nach einem Anstieg von 1.664 Euro/m² (2018) auf 2.800 Euro/m² (2020) folgte ein Rückgang auf 2.443 Euro/m² (2021), ein neuer Höchststand von 3.289 Euro/m² (2022), ein starker Einbruch auf 1.546 Euro/m² (2024) und ein erneuter Anstieg auf 2.733 Euro/m² (2025). Die Mietpreise zeigten ebenfalls Schwankungen, lagen aber insgesamt auf einem moderateren Niveau zwischen 5,73 Euro/m² (2019) und 10,00 Euro/m² (2026).
Hinweis: Bei den vorliegenden Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Bevölkerungsentwicklung
Die Bevölkerung Rekens wuchs von 14.532 Einwohnern (2015) auf 15.488 Einwohner (2024) – ein Plus von 6,58 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 197 Einwohner je km².
Die Entwicklung war durchgehend positiv: Von 2015 bis 2023 stieg die Einwohnerzahl jedes Jahr an, 2024 blieb sie stabil bei 15.488.
Die absolute Arbeitslosenzahl lag 2015 bei 234, sank bis 2019 auf 189, stieg dann wieder an und erreichte 2023 mit 298 den höchsten Wert der Reihe. Eine prozentuale Arbeitslosenquote ist aus den vorliegenden Daten nicht direkt ableitbar, da nur absolute Zahlen vorliegen.
Regionale Einordnung
Reken liegt im Vergleich zum Kreis Borken (Ø 9,52 Euro/m² Miete, Ø 2.750 Euro/m² Kaufpreis) leicht über dem durchschnittlichen Mietpreisniveau (9,27 vs. 9,52 Euro/m²) und knapp über dem durchschnittlichen Kaufpreisniveau (2.815 vs. 2.750 Euro/m²). Der Kaufpreisfaktor von 25,3 liegt über dem Kreisdurchschnitt von 24,1.
Im Landesvergleich (Nordrhein-Westfalen: Ø 9,24 Euro/m² Miete, Ø 2.530 Euro/m² Kaufpreis) liegt Reken sowohl bei der Miete als auch beim Kaufpreis leicht über dem Landesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite von 3,95 Prozent liegt jedoch deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 4,52 Prozent und befindet sich im unteren Perzentil (18,7. Perzentil von 396 Orten im Bundesland).
Im bundesweiten Vergleich (Deutschland: Ø 8,92 Euro/m² Miete, Ø 2.409 Euro/m² Kaufpreis) liegt Reken bei beiden Werten über dem Durchschnitt.
Zu den Nachbarorten im Umkreis (bis 16 km) zeigt sich ein heterogenes Bild: Die Angebotsmieten reichen von 8,89 Euro/m² (Raesfeld) bis 10,12 Euro/m² (Dülmen), die Kaufpreise von 2.212 Euro/m² (Heiden) bis 3.290 Euro/m² (Gescher). Reken liegt damit im mittleren bis oberen Segment.
Standortfaktoren
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 (Bezug: Kreis Borken, 400 deutsche Kreise) erreicht der Kreis Borken den Gesamtrang 110, den Dynamikrang 102 und den Stärkerang 124. Die Teilindizes zeigen: Demografie Rang 97, Arbeitsmarkt Rang 106, Wettbewerb & Innovation Rang 99, Wohlstand & Soziale Lage Rang 219. Die Werte gelten für den Kreis Borken als Ganzes, nicht für die einzelne Gemeinde Reken.
Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Reken verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Drei Bahnhöfe bzw. Haltepunkte an der Bahnstrecke Duisburg–Quakenbrück werden vom RE 14 Emscher-Münsterland-Express bedient (60-Minuten-Takt). Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Hohe Mark und verfügt über drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Sekundarschule und eine Förderschule.
Für Reken liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,65 €/m² |
| 2019 | 5,73 €/m² |
| 2020 | 6,78 €/m² |
| 2021 | 8,19 €/m² |
| 2022 | 7,46 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.664 €/m² |
| 2019 | 2.123 €/m² |
| 2020 | 2.800 €/m² |
| 2021 | 2.443 €/m² |
| 2022 | 3.289 €/m² |
| 2023 | 2.679 €/m² |
| 2024 | 1.546 €/m² |
| 2025 | 2.733 €/m² |
| 2026 | 3.207 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 4,19 % |
| 2024 | 6,63 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.532 Einwohner |
| 2016 | 14.639 Einwohner |
| 2017 | 14.670 Einwohner |
| 2018 | 14.815 Einwohner |
| 2019 | 14.888 Einwohner |
| 2020 | 14.965 Einwohner |
| 2021 | 15.092 Einwohner |
| 2022 | 15.336 Einwohner |
| 2023 | 15.488 Einwohner |
| 2024 | 15.488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Reken liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Reken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dülmen | 10,12 €/m² |
| Coesfeld | 10,10 €/m² |
| Haltern am See | 10,03 €/m² |
| Borken | 9,96 €/m² |
| Heiden | 9,93 €/m² |
| Reken | 9,27 €/m² |
| Südlohn | 9,03 €/m² |
| Velen | 8,92 €/m² |
| Gescher | 8,91 €/m² |
| Raesfeld | 8,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiden | 5,39 % |
| Dülmen | 4,58 % |
| Borken | 4,37 % |
| Velen | 4,36 % |
| Coesfeld | 4,08 % |
| Reken | 3,95 % |
| Haltern am See | 3,95 % |
| Südlohn | 3,81 % |
| Raesfeld | 3,73 % |
| Gescher | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heiden | 7,9 km | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Velen, Stadt | 8,1 km | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Borken, Stadt | 13,0 km | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Haltern am See, Stadt | 13,7 km | 45721 | 10,03 € | 3.045 € | 3,95 % |
| Gescher, Glockenstadt | 14,1 km | 48712 | 8,91 € | 3.290 € | 3,25 % |
| Coesfeld, Stadt | 15,0 km | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Raesfeld | 15,8 km | 46348 | 8,89 € | 2.858 € | 3,73 % |
| Dülmen, Stadt | 15,9 km | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Südlohn | 17,6 km | 46354 | 9,03 € | 2.843 € | 3,81 % |
Wo liegt Reken?
Lage
Reken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.815 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 15.488 |
| Einwohner je km² | 197 |
| Fläche (km²) | 78,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 51,8318, 7,0474 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reken
Was kostet eine Wohnung in Reken?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 9,27 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 2.815 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Im Vergleich zum Kreis Borken liegt die Miete leicht unter dem Durchschnitt von 9,52 Euro, der Kaufpreis jedoch knapp darüber.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Reken entwickelt?
Die Angebotsmieten schwankten in den vergangenen Jahren deutlich: Von 7,65 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 ging es 2019 auf 5,73 Euro zurück, stieg dann wieder an und lag 2026 bei 10 Euro. Die Kaufpreise zeigten eine ähnliche Volatilität: Von 1.664 Euro pro Quadratmeter 2018 stiegen sie 2022 auf 3.289 Euro, fielen 2024 auf 1.546 Euro und lagen 2026 bei rund 3.207 Euro. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) beträgt bei der Miete 3,41 Prozent und beim Kaufpreis 8,55 Prozent.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Reken?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,95 Prozent, was unter dem Durchschnitt des Kreises Borken (4,25 Prozent) und deutlich unter dem NRW-Durchschnitt (4,52 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 25,3 und liegt damit über dem Kreiswert von 24,14 sowie dem NRW-Durchschnitt von 22,63. Der Perzentilrang der Rendite in Nordrhein-Westfalen liegt bei 18,69, was bedeutet, dass rund 81 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie hat sich die Bevölkerung in Reken entwickelt?
Die Einwohnerzahl stieg von 14.532 im Jahr 2015 auf 15.488 im Jahr 2024, was einem Wachstum von rund 6,6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 197 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung war dabei durchgehend positiv, mit einem leichten Plateau zwischen 2023 und 2024.
Wie schneidet Reken im Vergleich zu anderen Orten ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 liegt der Kreis Borken auf Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Reken selbst hat keine eigenen Prognos-Ränge, da diese auf Kreisebene ermittelt werden. Im Umkreis liegen die Angebotsmieten benachbarter Orte zwischen 8,89 Euro (Raesfeld) und 10,12 Euro (Dülmen) pro Quadratmeter. Die Kaufpreise in der Nachbarschaft variieren zwischen 2.212 Euro (Heiden) und 3.290 Euro (Gescher).
Woher stammen die Daten zu Reken?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Reken sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Reken führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Borken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schöppingen | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Heiden | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Heek | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Borken, Stadt | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Velen, Stadt | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Bocholt, Stadt | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |