Haltern am See, Stadt
Haltern am See (PLZ 45721) liegt im Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 38.033 Einwohner auf 159,0 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haltern am See über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 11,35 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Recklinghausen Rang 220 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 61, Stärkerang 261). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marl, Dülmen und Oer-Erkenschwick an.
Immobilienpreise in Haltern am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haltern am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haltern am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 7,92 €/m² |
| 2020 | 7,54 €/m² |
| 2021 | 8,28 €/m² |
| 2022 | 8,97 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 9,91 €/m² |
| 2026 | 11,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haltern am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.028 €/m² |
| 2019 | 2.524 €/m² |
| 2020 | 2.503 €/m² |
| 2021 | 2.716 €/m² |
| 2022 | 2.892 €/m² |
| 2023 | 2.670 €/m² |
| 2024 | 2.956 €/m² |
| 2025 | 3.097 €/m² |
| 2026 | 2.985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haltern am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 3,99 % |
| 2025 | 3,84 % |
| 2026 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haltern am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 38.020 Einwohner |
| 2016 | 37.893 Einwohner |
| 2017 | 37.977 Einwohner |
| 2018 | 38.013 Einwohner |
| 2019 | 37.850 Einwohner |
| 2020 | 37.845 Einwohner |
| 2021 | 37.808 Einwohner |
| 2022 | 38.117 Einwohner |
| 2023 | 38.033 Einwohner |
| 2024 | 38.033 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haltern am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,68 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 220 Rang |
| Dynamik | 61,00 Rang |
| Stärke | 261 Rang |
| Demografie | 229 Rang |
| Arbeitsmarkt | 192 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 96,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 353 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Haltern am See liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Haltern am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haltern am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haltern am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haltern am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dülmen | 10,12 €/m² |
| Haltern am See | 10,03 €/m² |
| Reken | 9,27 €/m² |
| Olfen | 9,12 €/m² |
| Dorsten | 8,06 €/m² |
| Marl | 8,03 €/m² |
| Datteln | 7,88 €/m² |
| Recklinghausen | 7,80 €/m² |
| Oer-Erkenschwick | 7,71 €/m² |
| Herten | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haltern am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haltern am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dülmen | 4,58 % |
| Marl | 4,35 % |
| Datteln | 4,26 % |
| Dorsten | 4,14 % |
| Oer-Erkenschwick | 4,03 % |
| Haltern am See | 3,95 % |
| Reken | 3,95 % |
| Recklinghausen | 3,91 % |
| Herten | 3,82 % |
| Olfen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marl, Stadt | 11,2 km | 45772 | 8,03 € | 2.214 € | 4,35 % |
| Dülmen, Stadt | 11,4 km | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Oer-Erkenschwick, Stadt | 12,6 km | 45739 | 7,71 € | 2.296 € | 4,03 % |
| Reken | 13,7 km | 48734 | 9,27 € | 2.815 € | 3,95 % |
| Olfen, Stadt | 13,8 km | 59399 | 9,12 € | 3.266 € | 3,35 % |
| Recklinghausen, Stadt | 14,4 km | 45657 | 7,80 € | 2.398 € | 3,91 % |
| Datteln, Stadt | 14,7 km | 45711 | 7,88 € | 2.219 € | 4,26 % |
| Herten, Stadt | 16,9 km | 45699 | 7,50 € | 2.354 € | 3,82 % |
| Dorsten, Stadt | 17,9 km | 46284 | 8,06 € | 2.338 € | 4,14 % |
Wo liegt Haltern am See?
Lage
Haltern am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haltern am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.045 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 38.033 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 159,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #220 |
| Prognos Dynamikrang | #61 |
| Prognos Stärkerang | #261 |
| Koordinaten | 51,7437, 7,1872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haltern am See
Was kostet eine Wohnung in Haltern am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haltern am See liegt bei 10,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 702 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Haltern am See?
Die Bruttomietrendite in Haltern am See beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haltern am See über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haltern am See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haltern am See von 7,60 € auf 11,35 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Haltern am See im Vergleich zum Kreis Recklinghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Haltern am See liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Recklinghausen bei 4,13 %. Haltern am See liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haltern am See?
Haltern am See hat 38.033 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Recklinghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gladbeck, Stadt | 45964 | 8,06 € | 2.156 € | 4,49 % |
| Castrop-Rauxel, Stadt | 44575 | 8,11 € | 2.181 € | 4,46 % |
| Marl, Stadt | 45772 | 8,03 € | 2.214 € | 4,35 % |
| Datteln, Stadt | 45711 | 7,88 € | 2.219 € | 4,26 % |
| Dorsten, Stadt | 46284 | 8,06 € | 2.338 € | 4,14 % |
| Oer-Erkenschwick, Stadt | 45739 | 7,71 € | 2.296 € | 4,03 % |
| Recklinghausen, Stadt | 45657 | 7,80 € | 2.398 € | 3,91 % |
| Waltrop, Stadt | 45731 | 8,59 € | 2.656 € | 3,88 % |