Recklinghausen, Stadt
Recklinghausen (PLZ 45657) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 111.693 Einwohner auf 66,5 km², das entspricht 1.680 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.398 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Recklinghausen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,65 € auf 7,63 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Recklinghausen Rang 220 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 61, Stärkerang 261). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herten, Oer-Erkenschwick und Marl an.
Immobilienpreise in Recklinghausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Recklinghausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Recklinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,65 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 6,78 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 7,02 €/m² |
| 2023 | 7,23 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,87 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Recklinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.724 €/m² |
| 2019 | 1.865 €/m² |
| 2020 | 2.314 €/m² |
| 2021 | 2.215 €/m² |
| 2022 | 2.192 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.225 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
| 2026 | 2.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Recklinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Recklinghausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 114.330 Einwohner |
| 2016 | 114.003 Einwohner |
| 2017 | 113.360 Einwohner |
| 2018 | 112.267 Einwohner |
| 2019 | 111.397 Einwohner |
| 2020 | 110.705 Einwohner |
| 2021 | 110.714 Einwohner |
| 2022 | 111.734 Einwohner |
| 2023 | 111.693 Einwohner |
| 2024 | 111.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Recklinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,82 % |
| 2016 | 8,39 % |
| 2017 | 8,30 % |
| 2018 | 9,69 % |
| 2019 | 8,78 % |
| 2020 | 9,51 % |
| 2021 | 9,04 % |
| 2022 | 8,34 % |
| 2023 | 8,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 220 Rang |
| Dynamik | 61,00 Rang |
| Stärke | 261 Rang |
| Demografie | 229 Rang |
| Arbeitsmarkt | 192 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 96,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 353 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Recklinghausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Recklinghausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Recklinghausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Recklinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Recklinghausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haltern am See | 10,03 €/m² |
| Waltrop | 8,59 €/m² |
| Castrop-Rauxel | 8,11 €/m² |
| Marl | 8,03 €/m² |
| Datteln | 7,88 €/m² |
| Recklinghausen | 7,80 €/m² |
| Herne | 7,74 €/m² |
| Oer-Erkenschwick | 7,71 €/m² |
| Herten | 7,50 €/m² |
| Gelsenkirchen | 7,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Recklinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Recklinghausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herne | 5,25 % |
| Gelsenkirchen | 5,06 % |
| Castrop-Rauxel | 4,46 % |
| Marl | 4,35 % |
| Datteln | 4,26 % |
| Oer-Erkenschwick | 4,03 % |
| Haltern am See | 3,95 % |
| Recklinghausen | 3,91 % |
| Waltrop | 3,88 % |
| Herten | 3,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herten, Stadt | 4,5 km | 45699 | 7,50 € | 2.354 € | 3,82 % |
| Oer-Erkenschwick, Stadt | 5,2 km | 45739 | 7,71 € | 2.296 € | 4,03 % |
| Marl, Stadt | 8,2 km | 45772 | 8,03 € | 2.214 € | 4,35 % |
| Herne, Stadt | 8,4 km | 44623 | 7,74 € | 1.769 € | 5,25 % |
| Castrop-Rauxel, Stadt | 10,7 km | 44575 | 8,11 € | 2.181 € | 4,46 % |
| Datteln, Stadt | 10,9 km | 45711 | 7,88 € | 2.219 € | 4,26 % |
| Gelsenkirchen, Stadt | 13,5 km | 45879 | 7,40 € | 1.757 € | 5,06 % |
| Waltrop, Stadt | 14,1 km | 45731 | 8,59 € | 2.656 € | 3,88 % |
| Haltern am See, Stadt | 14,4 km | 45721 | 10,03 € | 3.045 € | 3,95 % |
Wo liegt Recklinghausen?
Lage
Recklinghausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Recklinghausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.398 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 111.693 |
| Einwohner je km² | 1.680 |
| Fläche (km²) | 66,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #220 |
| Prognos Dynamikrang | #61 |
| Prognos Stärkerang | #261 |
| Koordinaten | 51,6146, 7,1975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Recklinghausen
Was kostet eine Wohnung in Recklinghausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Recklinghausen liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.398 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Recklinghausen?
Die Bruttomietrendite in Recklinghausen beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Recklinghausen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Recklinghausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Recklinghausen von 6,65 € auf 7,63 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Recklinghausen?
Recklinghausen hat 111.693 Einwohner bei 1.680 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.