Castrop-Rauxel, Stadt
Castrop-Rauxel (PLZ 44575) liegt im Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 74.370 Einwohner auf 51,7 km², das entspricht 1.439 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.181 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Castrop-Rauxel über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,62 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Recklinghausen Rang 220 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 61, Stärkerang 261). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herne, Bochum und Waltrop an.
Immobilienpreise in Castrop-Rauxel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Castrop-Rauxel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Castrop-Rauxel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,62 €/m² |
| 2019 | 6,72 €/m² |
| 2020 | 6,99 €/m² |
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,66 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Castrop-Rauxel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.527 €/m² |
| 2019 | 1.089 €/m² |
| 2020 | 1.460 €/m² |
| 2021 | 1.625 €/m² |
| 2022 | 1.967 €/m² |
| 2023 | 1.898 €/m² |
| 2024 | 2.069 €/m² |
| 2025 | 2.742 €/m² |
| 2026 | 2.116 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Castrop-Rauxel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 % |
| 2019 | 7,40 % |
| 2020 | 5,74 % |
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,68 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 3,50 % |
| 2026 | 5,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Castrop-Rauxel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 74.220 Einwohner |
| 2016 | 74.004 Einwohner |
| 2017 | 73.989 Einwohner |
| 2018 | 73.425 Einwohner |
| 2019 | 73.343 Einwohner |
| 2020 | 73.126 Einwohner |
| 2021 | 73.078 Einwohner |
| 2022 | 73.795 Einwohner |
| 2023 | 74.370 Einwohner |
| 2024 | 74.370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Castrop-Rauxel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,01 % |
| 2016 | 7,63 % |
| 2017 | 7,75 % |
| 2018 | 7,57 % |
| 2019 | 6,41 % |
| 2020 | 7,19 % |
| 2021 | 6,46 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 5,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 220 Rang |
| Dynamik | 61,00 Rang |
| Stärke | 261 Rang |
| Demografie | 229 Rang |
| Arbeitsmarkt | 192 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 96,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 353 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Castrop-Rauxel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Castrop-Rauxel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Castrop-Rauxel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Castrop-Rauxel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Castrop-Rauxel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dortmund | 10,29 €/m² |
| Bochum | 9,38 €/m² |
| Waltrop | 8,59 €/m² |
| Witten | 8,35 €/m² |
| Castrop-Rauxel | 8,11 €/m² |
| Datteln | 7,88 €/m² |
| Recklinghausen | 7,80 €/m² |
| Herne | 7,74 €/m² |
| Oer-Erkenschwick | 7,71 €/m² |
| Herten | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Castrop-Rauxel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Castrop-Rauxel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herne | 5,25 % |
| Dortmund | 4,52 % |
| Castrop-Rauxel | 4,46 % |
| Bochum | 4,39 % |
| Datteln | 4,26 % |
| Oer-Erkenschwick | 4,03 % |
| Witten | 3,96 % |
| Recklinghausen | 3,91 % |
| Waltrop | 3,88 % |
| Herten | 3,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herne, Stadt | 6,1 km | 44623 | 7,74 € | 1.769 € | 5,25 % |
| Bochum, Stadt | 9,8 km | 44787 | 9,38 € | 2.563 € | 4,39 % |
| Waltrop, Stadt | 10,3 km | 45731 | 8,59 € | 2.656 € | 3,88 % |
| Oer-Erkenschwick, Stadt | 10,7 km | 45739 | 7,71 € | 2.296 € | 4,03 % |
| Recklinghausen, Stadt | 10,7 km | 45657 | 7,80 € | 2.398 € | 3,91 % |
| Dortmund, Stadt | 11,3 km | 44135 | 10,29 € | 2.734 € | 4,52 % |
| Datteln, Stadt | 11,8 km | 45711 | 7,88 € | 2.219 € | 4,26 % |
| Witten, Stadt | 12,4 km | 58452 | 8,35 € | 2.532 € | 3,96 % |
| Herten, Stadt | 12,8 km | 45699 | 7,50 € | 2.354 € | 3,82 % |
Wo liegt Castrop-Rauxel?
Lage
Castrop-Rauxel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Castrop-Rauxel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.181 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 74.370 |
| Einwohner je km² | 1.439 |
| Fläche (km²) | 51,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #220 |
| Prognos Dynamikrang | #61 |
| Prognos Stärkerang | #261 |
| Koordinaten | 51,5490, 7,3103 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Castrop-Rauxel
Was kostet eine Wohnung in Castrop-Rauxel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Castrop-Rauxel liegt bei 8,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.181 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Castrop-Rauxel?
Die Bruttomietrendite in Castrop-Rauxel beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Castrop-Rauxel über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Castrop-Rauxel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Castrop-Rauxel von 6,62 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Castrop-Rauxel im Vergleich zum Kreis Recklinghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Castrop-Rauxel liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Recklinghausen bei 4,13 %. Castrop-Rauxel liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Castrop-Rauxel?
Castrop-Rauxel hat 74.370 Einwohner bei 1.439 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Recklinghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gladbeck, Stadt | 45964 | 8,06 € | 2.156 € | 4,49 % |
| Marl, Stadt | 45772 | 8,03 € | 2.214 € | 4,35 % |
| Datteln, Stadt | 45711 | 7,88 € | 2.219 € | 4,26 % |
| Dorsten, Stadt | 46284 | 8,06 € | 2.338 € | 4,14 % |
| Oer-Erkenschwick, Stadt | 45739 | 7,71 € | 2.296 € | 4,03 % |
| Haltern am See, Stadt | 45721 | 10,03 € | 3.045 € | 3,95 % |
| Recklinghausen, Stadt | 45657 | 7,80 € | 2.398 € | 3,91 % |
| Waltrop, Stadt | 45731 | 8,59 € | 2.656 € | 3,88 % |