Borken, Stadt
Borken (PLZ 46325) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 43.589 Einwohner auf 153,2 km², das entspricht 284 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.739 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borken über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,37 € auf 11,14 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heiden, Raesfeld und Velen an.
Immobilienpreise in Borken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,37 €/m² |
| 2019 | 7,02 €/m² |
| 2020 | 7,62 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 8,16 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² |
| 2025 | 9,60 €/m² |
| 2026 | 11,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.022 €/m² |
| 2019 | 2.019 €/m² |
| 2020 | 2.206 €/m² |
| 2021 | 2.957 €/m² |
| 2022 | 2.608 €/m² |
| 2023 | 2.363 €/m² |
| 2024 | 2.422 €/m² |
| 2025 | 2.466 €/m² |
| 2026 | 3.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 4,67 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 42.272 Einwohner |
| 2016 | 42.388 Einwohner |
| 2017 | 42.509 Einwohner |
| 2018 | 42.530 Einwohner |
| 2019 | 42.629 Einwohner |
| 2020 | 42.650 Einwohner |
| 2021 | 42.974 Einwohner |
| 2022 | 43.489 Einwohner |
| 2023 | 43.589 Einwohner |
| 2024 | 43.589 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Borken liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Borken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rhede | 10,43 €/m² |
| Bocholt | 10,11 €/m² |
| Borken | 9,96 €/m² |
| Heiden | 9,93 €/m² |
| Reken | 9,27 €/m² |
| Südlohn | 9,03 €/m² |
| Velen | 8,92 €/m² |
| Gescher | 8,91 €/m² |
| Raesfeld | 8,89 €/m² |
| Schermbeck | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiden | 5,39 % |
| Borken | 4,37 % |
| Velen | 4,36 % |
| Bocholt | 4,28 % |
| Schermbeck | 4,07 % |
| Rhede | 3,98 % |
| Reken | 3,95 % |
| Südlohn | 3,81 % |
| Raesfeld | 3,73 % |
| Gescher | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heiden | 5,4 km | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Raesfeld | 8,3 km | 46348 | 8,89 € | 2.858 € | 3,73 % |
| Velen, Stadt | 10,5 km | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Rhede, Stadt | 11,2 km | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |
| Südlohn | 11,3 km | 46354 | 9,03 € | 2.843 € | 3,81 % |
| Reken | 13,0 km | 48734 | 9,27 € | 2.815 € | 3,95 % |
| Gescher, Glockenstadt | 16,1 km | 48712 | 8,91 € | 3.290 € | 3,25 % |
| Bocholt, Stadt | 16,7 km | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |
| Schermbeck | 16,8 km | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
Wo liegt Borken?
Lage
Borken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.739 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 43.589 |
| Einwohner je km² | 284 |
| Fläche (km²) | 153,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 51,8432, 6,8584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borken
Was kostet eine Wohnung in Borken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borken liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.739 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Borken?
Die Bruttomietrendite in Borken beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borken über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borken von 7,37 € auf 11,14 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Borken?
Borken hat 43.589 Einwohner bei 284 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.