Südlohn
Südlohn (PLZ 46354) liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.738 Einwohner auf 45,3 km², das entspricht 215 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.843 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Südlohn über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stadtlohn, Gescher und Velen an.
Immobilienpreise in Südlohn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Südlohn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Südlohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 8,31 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 8,14 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 9,83 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Südlohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.695 €/m² |
| 2019 | 2.628 €/m² |
| 2020 | 2.244 €/m² |
| 2021 | 2.419 €/m² |
| 2022 | 1.806 €/m² |
| 2023 | 2.082 €/m² |
| 2024 | 3.256 €/m² |
| 2025 | 2.992 €/m² |
| 2026 | 3.222 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Südlohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 5,67 % |
| 2024 | 3,34 % |
| 2025 | 3,06 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Südlohn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.134 Einwohner |
| 2016 | 9.170 Einwohner |
| 2017 | 9.143 Einwohner |
| 2018 | 9.249 Einwohner |
| 2019 | 9.262 Einwohner |
| 2020 | 9.370 Einwohner |
| 2021 | 9.461 Einwohner |
| 2022 | 9.616 Einwohner |
| 2023 | 9.738 Einwohner |
| 2024 | 9.738 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Südlohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,34 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,13 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Südlohn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Südlohn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Südlohn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Südlohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Südlohn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rhede | 10,43 €/m² |
| Borken | 9,96 €/m² |
| Heiden | 9,93 €/m² |
| Vreden | 9,81 €/m² |
| Ahaus | 9,78 €/m² |
| Reken | 9,27 €/m² |
| Stadtlohn | 9,20 €/m² |
| Südlohn | 9,03 €/m² |
| Velen | 8,92 €/m² |
| Gescher | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Südlohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Südlohn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiden | 5,39 % |
| Borken | 4,37 % |
| Velen | 4,36 % |
| Vreden | 4,34 % |
| Rhede | 3,98 % |
| Reken | 3,95 % |
| Ahaus | 3,94 % |
| Südlohn | 3,81 % |
| Stadtlohn | 3,55 % |
| Gescher | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadtlohn, Stadt | 6,4 km | 48703 | 9,20 € | 3.106 € | 3,55 % |
| Gescher, Glockenstadt | 9,6 km | 48712 | 8,91 € | 3.290 € | 3,25 % |
| Velen, Stadt | 10,0 km | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 10,6 km | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Borken, Stadt | 11,3 km | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Heiden | 13,9 km | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Rhede, Stadt | 16,4 km | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |
| Ahaus, Stadt | 17,5 km | 48683 | 9,78 € | 2.981 € | 3,94 % |
| Reken | 17,6 km | 48734 | 9,27 € | 2.815 € | 3,95 % |
Wo liegt Südlohn?
Lage
Südlohn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Südlohn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.843 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 9.738 |
| Einwohner je km² | 215 |
| Fläche (km²) | 45,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 51,9443, 6,8660 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Südlohn
Was kostet eine Wohnung in Südlohn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Südlohn liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.843 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Südlohn?
Die Bruttomietrendite in Südlohn beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Südlohn über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Südlohn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Südlohn von 6,34 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Südlohn im Vergleich zum Kreis Borken ab?
Die Bruttomietrendite in Südlohn liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Borken bei 4,25 %. Südlohn liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Südlohn?
Südlohn hat 9.738 Einwohner bei 215 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Borken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schöppingen | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Heiden | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Heek | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Borken, Stadt | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Velen, Stadt | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Bocholt, Stadt | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |