Gronau (Westf.), Stadt
Gronau (Westf.) (PLZ 48599) liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 50.151 Einwohner auf 78,8 km², das entspricht 636 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.659 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gronau (Westf.) über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,93 € auf 10,47 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ochtrup, Heek und Bad Bentheim an.
Immobilienpreise in Gronau (Westf.) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gronau (Westf.) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gronau (Westf.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,93 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 7,77 €/m² |
| 2021 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 8,58 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² |
| 2024 | 9,97 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 10,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gronau (Westf.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.499 €/m² |
| 2019 | 2.078 €/m² |
| 2020 | 2.377 €/m² |
| 2021 | 2.079 €/m² |
| 2022 | 2.585 €/m² |
| 2023 | 2.536 €/m² |
| 2024 | 2.495 €/m² |
| 2025 | 2.938 €/m² |
| 2026 | 2.328 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gronau (Westf.)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,55 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gronau (Westf.)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 47.010 Einwohner |
| 2016 | 47.287 Einwohner |
| 2017 | 47.671 Einwohner |
| 2018 | 48.072 Einwohner |
| 2019 | 48.321 Einwohner |
| 2020 | 48.576 Einwohner |
| 2021 | 49.031 Einwohner |
| 2022 | 49.824 Einwohner |
| 2023 | 50.151 Einwohner |
| 2024 | 50.151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gronau (Westf.)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,29 % |
| 2016 | 4,99 % |
| 2017 | 4,58 % |
| 2018 | 4,81 % |
| 2019 | 5,05 % |
| 2020 | 5,74 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 5,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Gronau (Westf.) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Gronau (Westf.) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gronau (Westf.) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gronau (Westf.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gronau (Westf.)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gronau (Westf.) | 10,22 €/m² |
| Bad Bentheim | 9,95 €/m² |
| Ahaus | 9,78 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Heek | 9,00 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Quendorf | 8,90 €/m² |
| Metelen | 8,29 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gronau (Westf.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gronau (Westf.)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ochtrup | 5,40 % |
| Ohne | 5,29 % |
| Heek | 5,13 % |
| Gronau (Westf.) | 4,61 % |
| Bad Bentheim | 4,60 % |
| Metelen | 4,24 % |
| Ahaus | 3,94 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
| Quendorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 11,6 km | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Heek | 12,4 km | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Bad Bentheim, Stadt | 13,9 km | 48455 | 9,95 € | 2.596 € | 4,60 % |
| Metelen | 15,2 km | 48629 | 8,29 € | 2.349 € | 4,24 % |
| Ahaus, Stadt | 15,2 km | 48683 | 9,78 € | 2.981 € | 3,94 % |
| Schüttorf, Stadt | 18,6 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
| Samern | 18,8 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Quendorf | 19,0 km | 48465 | 8,90 € | 3.715 € | 2,88 % |
| Ohne | 19,2 km | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
Wo liegt Gronau (Westf.)?
Lage
Gronau (Westf.) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gronau (Westf.)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.659 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 50.151 |
| Einwohner je km² | 636 |
| Fläche (km²) | 78,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 52,2123, 7,0191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gronau (Westf.)
Was kostet eine Wohnung in Gronau (Westf.)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gronau (Westf.) liegt bei 10,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.659 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Gronau (Westf.)?
Die Bruttomietrendite in Gronau (Westf.) beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gronau (Westf.) über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gronau (Westf.) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gronau (Westf.) von 6,93 € auf 10,47 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gronau (Westf.) im Vergleich zum Kreis Borken ab?
Die Bruttomietrendite in Gronau (Westf.) liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Borken bei 4,25 %. Gronau (Westf.) liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gronau (Westf.)?
Gronau (Westf.) hat 50.151 Einwohner bei 636 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Borken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schöppingen | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Heiden | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Heek | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Borken, Stadt | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Velen, Stadt | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Bocholt, Stadt | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |
| Rhede, Stadt | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |