Bottrop, Stadt
Bottrop (PLZ 46236) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 118.705 Einwohner auf 100,6 km², das entspricht 1.180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.562 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bottrop über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,19 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bottrop Rang 335 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 184, Stärkerang 346). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gladbeck, Oberhausen und Essen an.
Immobilienpreise in Bottrop im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bottrop entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bottrop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,19 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 7,99 €/m² |
| 2024 | 8,34 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bottrop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.121 €/m² |
| 2019 | 2.088 €/m² |
| 2020 | 2.362 €/m² |
| 2021 | 2.229 €/m² |
| 2022 | 2.266 €/m² |
| 2023 | 2.341 €/m² |
| 2024 | 2.339 €/m² |
| 2025 | 2.596 €/m² |
| 2026 | 2.611 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bottrop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,07 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 4,28 % |
| 2025 | 3,78 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bottrop
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 117.143 Einwohner |
| 2016 | 117.409 Einwohner |
| 2017 | 117.364 Einwohner |
| 2018 | 117.383 Einwohner |
| 2019 | 117.565 Einwohner |
| 2020 | 117.388 Einwohner |
| 2021 | 117.311 Einwohner |
| 2022 | 118.113 Einwohner |
| 2023 | 118.705 Einwohner |
| 2024 | 118.705 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bottrop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,65 % |
| 2016 | 5,08 % |
| 2017 | 5,18 % |
| 2018 | 5,73 % |
| 2019 | 5,89 % |
| 2020 | 6,97 % |
| 2021 | 6,90 % |
| 2022 | 6,33 % |
| 2023 | 6,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 335 Rang |
| Dynamik | 184 Rang |
| Stärke | 346 Rang |
| Demografie | 232 Rang |
| Arbeitsmarkt | 320 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 284 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 344 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bottrop liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bottrop im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bottrop ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bottrop ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bottrop
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Essen | 9,55 €/m² |
| Mülheim an der Ruhr | 9,33 €/m² |
| Dinslaken | 8,92 €/m² |
| Bottrop | 8,66 €/m² |
| Duisburg | 8,58 €/m² |
| Oberhausen | 8,42 €/m² |
| Gladbeck | 8,06 €/m² |
| Dorsten | 8,06 €/m² |
| Herten | 7,50 €/m² |
| Gelsenkirchen | 7,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bottrop ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bottrop
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Duisburg | 5,08 % |
| Gelsenkirchen | 5,06 % |
| Oberhausen | 4,71 % |
| Gladbeck | 4,49 % |
| Essen | 4,21 % |
| Mülheim an der Ruhr | 4,14 % |
| Dorsten | 4,14 % |
| Bottrop | 4,06 % |
| Dinslaken | 3,82 % |
| Herten | 3,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gladbeck, Stadt | 7,0 km | 45964 | 8,06 € | 2.156 € | 4,49 % |
| Oberhausen, Stadt | 8,0 km | 46045 | 8,42 € | 2.147 € | 4,71 % |
| Essen, Stadt | 9,5 km | 45121 | 9,55 € | 2.719 € | 4,21 % |
| Mülheim an der Ruhr, Stadt | 11,1 km | 45468 | 9,33 € | 2.704 € | 4,14 % |
| Gelsenkirchen, Stadt | 11,6 km | 45879 | 7,40 € | 1.757 € | 5,06 % |
| Dinslaken, Stadt | 14,1 km | 46535 | 8,92 € | 2.800 € | 3,82 % |
| Duisburg, Stadt | 15,2 km | 47051 | 8,58 € | 2.028 € | 5,08 % |
| Dorsten, Stadt | 15,4 km | 46284 | 8,06 € | 2.338 € | 4,14 % |
| Herten, Stadt | 16,5 km | 45699 | 7,50 € | 2.354 € | 3,82 % |
Wo liegt Bottrop?
Lage
Bottrop auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bottrop
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.562 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 118.705 |
| Einwohner je km² | 1.180 |
| Fläche (km²) | 100,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #335 |
| Prognos Dynamikrang | #184 |
| Prognos Stärkerang | #346 |
| Koordinaten | 51,5237, 6,9299 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bottrop
Was kostet eine Wohnung in Bottrop?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bottrop liegt bei 8,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.562 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Bottrop?
Die Bruttomietrendite in Bottrop beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bottrop über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bottrop entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bottrop von 7,19 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bottrop?
Bottrop hat 118.705 Einwohner bei 1.180 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.