Rheurdt
Rheurdt (PLZ 47509) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 6.544 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 218 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.459 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheurdt über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 9,90 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kerken, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn an.
Immobilienpreise in Rheurdt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheurdt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheurdt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 9,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheurdt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.182 €/m² |
| 2019 | 2.153 €/m² |
| 2020 | 1.440 €/m² |
| 2021 | 2.540 €/m² |
| 2022 | 1.762 €/m² |
| 2023 | 2.831 €/m² |
| 2024 | 2.185 €/m² |
| 2025 | 1.832 €/m² |
| 2026 | 2.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheurdt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 5,36 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 5,60 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheurdt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.709 Einwohner |
| 2016 | 6.673 Einwohner |
| 2017 | 6.627 Einwohner |
| 2018 | 6.589 Einwohner |
| 2019 | 6.515 Einwohner |
| 2020 | 6.545 Einwohner |
| 2021 | 6.566 Einwohner |
| 2022 | 6.566 Einwohner |
| 2023 | 6.544 Einwohner |
| 2024 | 6.544 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheurdt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rheurdt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rheurdt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheurdt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheurdt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheurdt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempen | 11,05 €/m² |
| Geldern | 10,15 €/m² |
| Kerken | 9,46 €/m² |
| Issum | 9,28 €/m² |
| Alpen | 8,94 €/m² |
| Moers | 8,88 €/m² |
| Wachtendonk | 8,78 €/m² |
| Neukirchen-Vluyn | 8,77 €/m² |
| Kamp-Lintfort | 8,72 €/m² |
| Rheurdt | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheurdt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheurdt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kerken | 5,46 % |
| Geldern | 4,68 % |
| Issum | 4,56 % |
| Wachtendonk | 4,36 % |
| Kempen | 4,36 % |
| Neukirchen-Vluyn | 4,22 % |
| Rheurdt | 4,19 % |
| Moers | 4,00 % |
| Kamp-Lintfort | 3,97 % |
| Alpen | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerken | 6,7 km | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Kamp-Lintfort, Stadt | 6,7 km | 47475 | 8,72 € | 2.637 € | 3,97 % |
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 7,5 km | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
| Issum | 8,1 km | 47661 | 9,28 € | 2.440 € | 4,56 % |
| Moers, Stadt | 11,1 km | 47441 | 8,88 € | 2.667 € | 4,00 % |
| Geldern, Stadt | 11,6 km | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Wachtendonk | 11,6 km | 47669 | 8,78 € | 2.419 € | 4,36 % |
| Kempen, Stadt | 12,0 km | 47906 | 11,05 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Alpen | 12,3 km | 46519 | 8,94 € | 2.887 € | 3,71 % |
Wo liegt Rheurdt?
Lage
Rheurdt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheurdt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.459 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 6.544 |
| Einwohner je km² | 218 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,4674, 6,4697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheurdt
Was kostet eine Wohnung in Rheurdt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheurdt liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.459 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Rheurdt?
Die Bruttomietrendite in Rheurdt beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rheurdt über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rheurdt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rheurdt von 6,73 € auf 9,90 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rheurdt im Vergleich zum Kreis Kleve ab?
Die Bruttomietrendite in Rheurdt liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Kleve bei 4,69 %. Rheurdt liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rheurdt?
Rheurdt hat 6.544 Einwohner bei 218 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |