Bedburg-Hau
Bedburg-Hau (PLZ 47551) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.607 Einwohner auf 61,3 km², das entspricht 222 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.409 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bedburg-Hau über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 11,50 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleve, Kalkar und Emmerich am Rhein an.
Immobilienpreise in Bedburg-Hau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bedburg-Hau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bedburg-Hau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 7,57 €/m² |
| 2020 | 8,12 €/m² |
| 2021 | 9,51 €/m² |
| 2022 | 9,65 €/m² |
| 2023 | 8,16 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 9,16 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bedburg-Hau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.247 €/m² |
| 2019 | 1.607 €/m² |
| 2020 | 2.015 €/m² |
| 2021 | 2.102 €/m² |
| 2022 | 2.524 €/m² |
| 2023 | 2.065 €/m² |
| 2024 | 2.404 €/m² |
| 2025 | 2.267 €/m² |
| 2026 | 2.886 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bedburg-Hau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 % |
| 2019 | 5,65 % |
| 2020 | 4,84 % |
| 2021 | 5,43 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bedburg-Hau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.033 Einwohner |
| 2016 | 13.004 Einwohner |
| 2017 | 13.060 Einwohner |
| 2018 | 12.933 Einwohner |
| 2019 | 12.955 Einwohner |
| 2020 | 12.973 Einwohner |
| 2021 | 13.033 Einwohner |
| 2022 | 13.341 Einwohner |
| 2023 | 13.607 Einwohner |
| 2024 | 13.607 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bedburg-Hau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 4,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bedburg-Hau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bedburg-Hau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bedburg-Hau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bedburg-Hau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bedburg-Hau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Kranenburg | 10,12 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Kleve | 9,95 €/m² |
| Bedburg-Hau | 9,89 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Emmerich am Rhein | 9,40 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
| Rees | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bedburg-Hau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bedburg-Hau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 5,65 % |
| Weeze | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 4,92 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Kleve | 4,58 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Emmerich am Rhein | 4,39 % |
| Rees | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleve, Stadt | 4,5 km | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |
| Kalkar, Stadt | 7,4 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Emmerich am Rhein, Stadt | 8,7 km | 46446 | 9,40 € | 2.569 € | 4,39 % |
| Goch, Stadt | 9,8 km | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Uedem | 11,9 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Kranenburg | 12,8 km | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Rees, Stadt | 14,4 km | 46459 | 8,77 € | 2.505 € | 4,20 % |
| Weeze | 14,9 km | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Kevelaer, Stadt | 20,3 km | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
Wo liegt Bedburg-Hau?
Lage
Bedburg-Hau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bedburg-Hau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.409 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 13.607 |
| Einwohner je km² | 222 |
| Fläche (km²) | 61,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,7606, 6,1876 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bedburg-Hau
Was kostet eine Wohnung in Bedburg-Hau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bedburg-Hau liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.409 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Bedburg-Hau?
Die Bruttomietrendite in Bedburg-Hau beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bedburg-Hau über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bedburg-Hau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bedburg-Hau von 5,60 € auf 11,50 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bedburg-Hau im Vergleich zum Kreis Kleve ab?
Die Bruttomietrendite in Bedburg-Hau liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Kleve bei 4,69 %. Bedburg-Hau liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bedburg-Hau?
Bedburg-Hau hat 13.607 Einwohner bei 222 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Kleve, Stadt | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |