Weeze
Weeze (PLZ 47652) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.563 Einwohner auf 79,5 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.453 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weeze über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 11,95 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goch, Kevelaer und Uedem an.
Immobilienpreise in Weeze im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weeze entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weeze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 7,74 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 9,49 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 10,31 €/m² |
| 2024 | 12,12 €/m² |
| 2025 | 11,19 €/m² |
| 2026 | 11,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weeze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.935 €/m² |
| 2019 | 1.923 €/m² |
| 2020 | 1.482 €/m² |
| 2021 | 1.962 €/m² |
| 2022 | 1.929 €/m² |
| 2023 | 1.745 €/m² |
| 2024 | 2.439 €/m² |
| 2025 | 1.747 €/m² |
| 2026 | 2.641 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weeze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 4,83 % |
| 2020 | 6,28 % |
| 2021 | 5,80 % |
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 7,09 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 7,68 % |
| 2026 | 5,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weeze
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.611 Einwohner |
| 2016 | 10.743 Einwohner |
| 2017 | 11.409 Einwohner |
| 2018 | 10.697 Einwohner |
| 2019 | 10.786 Einwohner |
| 2020 | 11.228 Einwohner |
| 2021 | 11.900 Einwohner |
| 2022 | 11.587 Einwohner |
| 2023 | 11.563 Einwohner |
| 2024 | 11.563 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weeze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Weeze liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Weeze im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weeze ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weeze ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weeze
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Geldern | 10,15 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Kleve | 9,95 €/m² |
| Bedburg-Hau | 9,89 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Sonsbeck | 9,55 €/m² |
| Xanten | 9,50 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weeze ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weeze
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weeze | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 4,92 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Geldern | 4,68 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Kleve | 4,58 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Xanten | 3,73 % |
| Sonsbeck | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goch, Stadt | 6,0 km | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 6,0 km | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Uedem | 6,9 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Sonsbeck | 12,5 km | 47665 | 9,55 € | 3.129 € | 3,66 % |
| Kalkar, Stadt | 13,7 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Bedburg-Hau | 14,9 km | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Geldern, Stadt | 14,9 km | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Xanten, Stadt | 18,0 km | 46509 | 9,50 € | 3.055 € | 3,73 % |
| Kleve, Stadt | 18,4 km | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |
Wo liegt Weeze?
Lage
Weeze auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weeze
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.453 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 11.563 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 79,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,6268, 6,1982 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weeze
Was kostet eine Wohnung in Weeze?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weeze liegt bei 11,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 772 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.453 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Weeze?
Die Bruttomietrendite in Weeze beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weeze über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weeze entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weeze von 6,55 € auf 11,95 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weeze im Vergleich zum Kreis Kleve ab?
Die Bruttomietrendite in Weeze liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Kleve bei 4,69 %. Weeze liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weeze?
Weeze hat 11.563 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Kleve, Stadt | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |