Kleve, Stadt
Kleve (PLZ 47533) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 53.458 Einwohner auf 97,8 km², das entspricht 547 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.609 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleve über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 10,73 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bedburg-Hau, Emmerich am Rhein und Kranenburg an.
Immobilienpreise in Kleve im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleve entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 7,74 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 8,08 €/m² |
| 2022 | 8,35 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 10,07 €/m² |
| 2026 | 10,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.305 €/m² |
| 2019 | 2.308 €/m² |
| 2020 | 2.638 €/m² |
| 2021 | 2.442 €/m² |
| 2022 | 2.433 €/m² |
| 2023 | 2.334 €/m² |
| 2024 | 2.401 €/m² |
| 2025 | 2.955 €/m² |
| 2026 | 2.765 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleve
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 49.729 Einwohner |
| 2016 | 51.047 Einwohner |
| 2017 | 51.320 Einwohner |
| 2018 | 51.845 Einwohner |
| 2019 | 52.388 Einwohner |
| 2020 | 52.359 Einwohner |
| 2021 | 52.470 Einwohner |
| 2022 | 53.388 Einwohner |
| 2023 | 53.458 Einwohner |
| 2024 | 53.458 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,61 % |
| 2016 | 5,94 % |
| 2017 | 5,91 % |
| 2018 | 6,92 % |
| 2019 | 6,22 % |
| 2020 | 6,37 % |
| 2021 | 6,11 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 6,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kleve liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kleve im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleve ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleve ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleve
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Kranenburg | 10,12 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Kleve | 9,95 €/m² |
| Bedburg-Hau | 9,89 €/m² |
| Emmerich am Rhein | 9,40 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
| Isselburg | 8,78 €/m² |
| Rees | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleve ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleve
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 5,65 % |
| Weeze | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 4,92 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kleve | 4,58 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Emmerich am Rhein | 4,39 % |
| Rees | 4,20 % |
| Isselburg | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedburg-Hau | 4,5 km | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Emmerich am Rhein, Stadt | 8,6 km | 46446 | 9,40 € | 2.569 € | 4,39 % |
| Kranenburg | 9,0 km | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kalkar, Stadt | 11,7 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Goch, Stadt | 12,7 km | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Uedem | 16,2 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Rees, Stadt | 18,0 km | 46459 | 8,77 € | 2.505 € | 4,20 % |
| Weeze | 18,4 km | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Isselburg, Stadt | 22,9 km | 46419 | 8,78 € | 2.868 € | 3,68 % |
Wo liegt Kleve?
Lage
Kleve auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule Rhein-WaalMarie-Curie-Straße 1, 47533 Kleve
Alle Kennzahlen zu Kleve
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.609 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 53.458 |
| Einwohner je km² | 547 |
| Fläche (km²) | 97,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,7878, 6,1389 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleve
Was kostet eine Wohnung in Kleve?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleve liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.609 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleve?
Die Bruttomietrendite in Kleve beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleve über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleve entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleve von 7,58 € auf 10,73 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kleve?
Kleve hat 53.458 Einwohner bei 547 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.