Uedem
Uedem (PLZ 47589) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.454 Einwohner auf 60,9 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.268 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uedem über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 9,68 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weeze, Kalkar und Goch an.
Immobilienpreise in Uedem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uedem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uedem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 6,81 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 8,60 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 9,49 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uedem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.687 €/m² |
| 2021 | 2.474 €/m² |
| 2022 | 2.103 €/m² |
| 2023 | 2.273 €/m² |
| 2024 | 1.506 €/m² |
| 2025 | 1.698 €/m² |
| 2026 | 2.862 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uedem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,84 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 7,56 % |
| 2025 | 6,43 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uedem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.266 Einwohner |
| 2016 | 8.229 Einwohner |
| 2017 | 8.188 Einwohner |
| 2018 | 8.281 Einwohner |
| 2019 | 8.224 Einwohner |
| 2020 | 8.305 Einwohner |
| 2021 | 8.362 Einwohner |
| 2022 | 8.513 Einwohner |
| 2023 | 8.454 Einwohner |
| 2024 | 8.454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uedem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Uedem liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Uedem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uedem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uedem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uedem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Kleve | 9,95 €/m² |
| Bedburg-Hau | 9,89 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Sonsbeck | 9,55 €/m² |
| Xanten | 9,50 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
| Rees | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uedem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uedem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weeze | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 4,92 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Kleve | 4,58 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Rees | 4,20 % |
| Xanten | 3,73 % |
| Sonsbeck | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weeze | 6,9 km | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Kalkar, Stadt | 7,8 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Goch, Stadt | 7,9 km | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 9,7 km | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Sonsbeck | 9,8 km | 47665 | 9,55 € | 3.129 € | 3,66 % |
| Bedburg-Hau | 11,9 km | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Xanten, Stadt | 12,5 km | 46509 | 9,50 € | 3.055 € | 3,73 % |
| Rees, Stadt | 13,3 km | 46459 | 8,77 € | 2.505 € | 4,20 % |
| Kleve, Stadt | 16,2 km | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |
Wo liegt Uedem?
Lage
Uedem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uedem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.268 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 8.454 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 60,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,6678, 6,2723 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uedem
Was kostet eine Wohnung in Uedem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uedem liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.268 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Uedem?
Die Bruttomietrendite in Uedem beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uedem über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uedem entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uedem von 7,29 € auf 9,68 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Uedem?
Uedem hat 8.454 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Kleve, Stadt | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |