Sonsbeck
Sonsbeck (PLZ 47665) liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.819 Einwohner auf 55,4 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.129 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonsbeck über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 9,94 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesel Rang 249 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 202, Stärkerang 250). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Xanten, Issum und Kevelaer an.
Immobilienpreise in Sonsbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonsbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonsbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2020 | 8,29 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 10,64 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonsbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.090 €/m² |
| 2019 | 2.277 €/m² |
| 2020 | 3.138 €/m² |
| 2021 | 2.316 €/m² |
| 2022 | 2.982 €/m² |
| 2023 | 2.227 €/m² |
| 2024 | 2.954 €/m² |
| 2025 | 3.755 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonsbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 5,34 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonsbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.819 Einwohner |
| 2016 | 8.769 Einwohner |
| 2017 | 8.736 Einwohner |
| 2018 | 8.675 Einwohner |
| 2019 | 8.673 Einwohner |
| 2020 | 8.690 Einwohner |
| 2021 | 8.689 Einwohner |
| 2022 | 8.747 Einwohner |
| 2023 | 8.819 Einwohner |
| 2024 | 8.819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonsbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,13 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 249 Rang |
| Dynamik | 202 Rang |
| Stärke | 250 Rang |
| Demografie | 268 Rang |
| Arbeitsmarkt | 260 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 179 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 296 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Sonsbeck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Sonsbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonsbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonsbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonsbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Geldern | 10,15 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Sonsbeck | 9,55 €/m² |
| Xanten | 9,50 €/m² |
| Issum | 9,28 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Alpen | 8,94 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonsbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonsbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weeze | 5,40 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Geldern | 4,68 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Issum | 4,56 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Xanten | 3,73 % |
| Alpen | 3,71 % |
| Sonsbeck | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Xanten, Stadt | 8,1 km | 46509 | 9,50 € | 3.055 € | 3,73 % |
| Issum | 8,8 km | 47661 | 9,28 € | 2.440 € | 4,56 % |
| Kevelaer, Stadt | 9,4 km | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Uedem | 9,8 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Alpen | 10,0 km | 46519 | 8,94 € | 2.887 € | 3,71 % |
| Geldern, Stadt | 10,7 km | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Weeze | 12,5 km | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Kalkar, Stadt | 15,7 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Goch, Stadt | 16,8 km | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
Wo liegt Sonsbeck?
Lage
Sonsbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonsbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.129 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 8.819 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 55,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #249 |
| Prognos Dynamikrang | #202 |
| Prognos Stärkerang | #250 |
| Koordinaten | 51,6075, 6,3765 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonsbeck
Was kostet eine Wohnung in Sonsbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonsbeck liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.129 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonsbeck?
Die Bruttomietrendite in Sonsbeck beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonsbeck über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonsbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonsbeck von 7,30 € auf 9,94 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sonsbeck im Vergleich zum Kreis Wesel ab?
Die Bruttomietrendite in Sonsbeck liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Wesel bei 4,12 %. Sonsbeck liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sonsbeck?
Sonsbeck hat 8.819 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesel, Stadt | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Hamminkeln, Stadt | 46499 | 9,55 € | 2.522 € | 4,54 % |
| Rheinberg, Stadt | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Hünxe | 46569 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
| Schermbeck | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
| Moers, Stadt | 47441 | 8,88 € | 2.667 € | 4,00 % |