Kevelaer, Stadt
Kevelaer (PLZ 47623) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 28.466 Einwohner auf 100,6 km², das entspricht 283 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.482 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kevelaer über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weeze, Geldern und Sonsbeck an.
Immobilienpreise in Kevelaer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kevelaer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kevelaer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,06 €/m² |
| 2019 | 6,72 €/m² |
| 2020 | 7,60 €/m² |
| 2021 | 8,65 €/m² |
| 2022 | 8,28 €/m² |
| 2023 | 8,74 €/m² |
| 2024 | 9,31 €/m² |
| 2025 | 9,55 €/m² |
| 2026 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kevelaer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.912 €/m² |
| 2019 | 2.136 €/m² |
| 2020 | 2.751 €/m² |
| 2021 | 1.984 €/m² |
| 2022 | 2.116 €/m² |
| 2023 | 1.926 €/m² |
| 2024 | 2.688 €/m² |
| 2025 | 2.740 €/m² |
| 2026 | 2.473 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kevelaer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,45 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kevelaer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 28.311 Einwohner |
| 2016 | 28.287 Einwohner |
| 2017 | 28.162 Einwohner |
| 2018 | 28.021 Einwohner |
| 2019 | 28.087 Einwohner |
| 2020 | 27.955 Einwohner |
| 2021 | 27.891 Einwohner |
| 2022 | 28.232 Einwohner |
| 2023 | 28.466 Einwohner |
| 2024 | 28.466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kevelaer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,06 % |
| 2016 | 4,84 % |
| 2017 | 4,67 % |
| 2018 | 5,44 % |
| 2019 | 4,91 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kevelaer liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kevelaer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kevelaer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kevelaer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kevelaer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Geldern | 10,15 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Sonsbeck | 9,55 €/m² |
| Xanten | 9,50 €/m² |
| Kerken | 9,46 €/m² |
| Issum | 9,28 €/m² |
| Straelen | 9,12 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kevelaer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kevelaer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kerken | 5,46 % |
| Weeze | 5,40 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Geldern | 4,68 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Issum | 4,56 % |
| Straelen | 4,18 % |
| Xanten | 3,73 % |
| Sonsbeck | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weeze | 6,0 km | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Geldern, Stadt | 8,9 km | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Sonsbeck | 9,4 km | 47665 | 9,55 € | 3.129 € | 3,66 % |
| Uedem | 9,7 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Goch, Stadt | 12,0 km | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Issum | 13,4 km | 47661 | 9,28 € | 2.440 € | 4,56 % |
| Straelen, Stadt | 15,3 km | 47638 | 9,12 € | 2.620 € | 4,18 % |
| Kerken | 16,5 km | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Xanten, Stadt | 16,8 km | 46509 | 9,50 € | 3.055 € | 3,73 % |
Wo liegt Kevelaer?
Lage
Kevelaer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kevelaer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.482 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 28.466 |
| Einwohner je km² | 283 |
| Fläche (km²) | 100,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,5818, 6,2472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kevelaer
Was kostet eine Wohnung in Kevelaer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kevelaer liegt bei 9,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.482 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Kevelaer?
Die Bruttomietrendite in Kevelaer beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kevelaer über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kevelaer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kevelaer von 7,06 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kevelaer?
Kevelaer hat 28.466 Einwohner bei 283 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kleve, Stadt | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |