Straelen, Stadt
Straelen (PLZ 47638) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.544 Einwohner auf 74,0 km², das entspricht 224 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.620 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Straelen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,55 € auf 7,38 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wachtendonk, Kerken und Geldern an.
Immobilienpreise in Straelen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Straelen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Straelen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,55 €/m² |
| 2019 | 7,23 €/m² |
| 2020 | 7,51 €/m² |
| 2021 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 10,08 €/m² |
| 2025 | 9,58 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Straelen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.933 €/m² |
| 2019 | 3.217 €/m² |
| 2020 | 4.148 €/m² |
| 2021 | 4.447 €/m² |
| 2022 | 2.599 €/m² |
| 2023 | 2.490 €/m² |
| 2024 | 2.826 €/m² |
| 2025 | 1.712 €/m² |
| 2026 | 2.639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Straelen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 4,28 % |
| 2025 | 6,72 % |
| 2026 | 3,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Straelen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.641 Einwohner |
| 2016 | 15.901 Einwohner |
| 2017 | 16.020 Einwohner |
| 2018 | 16.114 Einwohner |
| 2019 | 16.257 Einwohner |
| 2020 | 16.248 Einwohner |
| 2021 | 16.232 Einwohner |
| 2022 | 16.365 Einwohner |
| 2023 | 16.544 Einwohner |
| 2024 | 16.544 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Straelen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Straelen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Straelen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Straelen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Straelen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Straelen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempen | 11,05 €/m² |
| Geldern | 10,15 €/m² |
| Nettetal | 9,76 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Kerken | 9,46 €/m² |
| Grefrath | 9,31 €/m² |
| Issum | 9,28 €/m² |
| Straelen | 9,12 €/m² |
| Wachtendonk | 8,78 €/m² |
| Rheurdt | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Straelen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Straelen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kerken | 5,46 % |
| Geldern | 4,68 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Issum | 4,56 % |
| Nettetal | 4,56 % |
| Grefrath | 4,53 % |
| Wachtendonk | 4,36 % |
| Kempen | 4,36 % |
| Rheurdt | 4,19 % |
| Straelen | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wachtendonk | 6,3 km | 47669 | 8,78 € | 2.419 € | 4,36 % |
| Kerken | 7,6 km | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Geldern, Stadt | 9,0 km | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | 13,1 km | 47929 | 9,31 € | 2.469 € | 4,53 % |
| Kempen, Stadt | 13,8 km | 47906 | 11,05 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Rheurdt | 14,3 km | 47509 | 8,59 € | 2.459 € | 4,19 % |
| Issum | 14,9 km | 47661 | 9,28 € | 2.440 € | 4,56 % |
| Nettetal, Stadt | 15,2 km | 41334 | 9,76 € | 2.566 € | 4,56 % |
| Kevelaer, Stadt | 15,3 km | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
Wo liegt Straelen?
Lage
Straelen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Straelen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.620 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 16.544 |
| Einwohner je km² | 224 |
| Fläche (km²) | 74,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,4448, 6,2666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Straelen
Was kostet eine Wohnung in Straelen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Straelen liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.620 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Straelen?
Die Bruttomietrendite in Straelen beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Straelen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Straelen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Straelen von 7,55 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Straelen im Vergleich zum Kreis Kleve ab?
Die Bruttomietrendite in Straelen liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Kleve bei 4,69 %. Straelen liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Straelen?
Straelen hat 16.544 Einwohner bei 224 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |