Kranenburg
Kranenburg (PLZ 47559) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.380 Einwohner auf 76,9 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.151 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kranenburg über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,57 € auf 11,21 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleve, Bedburg-Hau und Goch an.
Immobilienpreise in Kranenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kranenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kranenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,57 €/m² |
| 2019 | 5,29 €/m² |
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2021 | 9,67 €/m² |
| 2022 | 10,73 €/m² |
| 2023 | 9,86 €/m² |
| 2024 | 10,19 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 11,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kranenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.737 €/m² |
| 2019 | 1.209 €/m² |
| 2020 | 2.397 €/m² |
| 2021 | 2.708 €/m² |
| 2022 | 1.862 €/m² |
| 2023 | 2.276 €/m² |
| 2024 | 1.764 €/m² |
| 2025 | 1.476 €/m² |
| 2026 | 2.140 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kranenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 6,92 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 6,93 % |
| 2025 | 7,03 % |
| 2026 | 6,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kranenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.648 Einwohner |
| 2016 | 10.609 Einwohner |
| 2017 | 10.576 Einwohner |
| 2018 | 10.632 Einwohner |
| 2019 | 10.719 Einwohner |
| 2020 | 10.981 Einwohner |
| 2021 | 11.087 Einwohner |
| 2022 | 11.181 Einwohner |
| 2023 | 11.380 Einwohner |
| 2024 | 11.380 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kranenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kranenburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kranenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kranenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kranenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kranenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Kranenburg | 10,12 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Kleve | 9,95 €/m² |
| Bedburg-Hau | 9,89 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Emmerich am Rhein | 9,40 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
| Rees | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kranenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kranenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 5,65 % |
| Weeze | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 4,92 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Kleve | 4,58 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Emmerich am Rhein | 4,39 % |
| Rees | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleve, Stadt | 9,0 km | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |
| Bedburg-Hau | 12,8 km | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Goch, Stadt | 16,5 km | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Emmerich am Rhein, Stadt | 16,8 km | 46446 | 9,40 € | 2.569 € | 4,39 % |
| Kalkar, Stadt | 20,1 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Weeze | 22,4 km | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Uedem | 22,7 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Rees, Stadt | 26,9 km | 46459 | 8,77 € | 2.505 € | 4,20 % |
| Kevelaer, Stadt | 28,4 km | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
Wo liegt Kranenburg?
Lage
Kranenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kranenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.151 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 11.380 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 76,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,7898, 6,0080 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kranenburg
Was kostet eine Wohnung in Kranenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kranenburg liegt bei 10,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.151 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Kranenburg?
Die Bruttomietrendite in Kranenburg beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kranenburg über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kranenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kranenburg von 7,57 € auf 11,21 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kranenburg im Vergleich zum Kreis Kleve ab?
Die Bruttomietrendite in Kranenburg liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Kreis Kleve bei 4,69 %. Kranenburg liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kranenburg?
Kranenburg hat 11.380 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Kleve, Stadt | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |