Goch, Stadt
Goch (PLZ 47574) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 35.520 Einwohner auf 115,4 km², das entspricht 308 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.313 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goch über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 9,19 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weeze, Uedem und Bedburg-Hau an.
Immobilienpreise in Goch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 8,05 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² |
| 2024 | 8,49 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² |
| 2026 | 9,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.699 €/m² |
| 2019 | 1.896 €/m² |
| 2020 | 2.603 €/m² |
| 2021 | 2.097 €/m² |
| 2022 | 2.215 €/m² |
| 2023 | 2.161 €/m² |
| 2024 | 2.168 €/m² |
| 2025 | 2.512 €/m² |
| 2026 | 2.486 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 4,89 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 4,35 % |
| 2026 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 33.889 Einwohner |
| 2016 | 33.701 Einwohner |
| 2017 | 33.618 Einwohner |
| 2018 | 33.825 Einwohner |
| 2019 | 34.205 Einwohner |
| 2020 | 34.531 Einwohner |
| 2021 | 34.593 Einwohner |
| 2022 | 35.270 Einwohner |
| 2023 | 35.520 Einwohner |
| 2024 | 35.520 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 4,77 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Goch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Goch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weeze | 11,03 €/m² |
| Kranenburg | 10,12 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Kleve | 9,95 €/m² |
| Bedburg-Hau | 9,89 €/m² |
| Kevelaer | 9,62 €/m² |
| Sonsbeck | 9,55 €/m² |
| Emmerich am Rhein | 9,40 €/m² |
| Goch | 8,99 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 5,65 % |
| Weeze | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 4,92 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Goch | 4,67 % |
| Kevelaer | 4,65 % |
| Kleve | 4,58 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Emmerich am Rhein | 4,39 % |
| Sonsbeck | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weeze | 6,0 km | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Uedem | 7,9 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Bedburg-Hau | 9,8 km | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Kalkar, Stadt | 11,3 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Kevelaer, Stadt | 12,0 km | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Kleve, Stadt | 12,7 km | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |
| Kranenburg | 16,5 km | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Sonsbeck | 16,8 km | 47665 | 9,55 € | 3.129 € | 3,66 % |
| Emmerich am Rhein, Stadt | 18,4 km | 46446 | 9,40 € | 2.569 € | 4,39 % |
Wo liegt Goch?
Lage
Goch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.313 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 35.520 |
| Einwohner je km² | 308 |
| Fläche (km²) | 115,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,6746, 6,1589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goch
Was kostet eine Wohnung in Goch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goch liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.313 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Goch?
Die Bruttomietrendite in Goch beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goch über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Goch von 6,89 € auf 9,19 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Goch?
Goch hat 35.520 Einwohner bei 308 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Kleve, Stadt | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |