Nordkirchen
Nordkirchen (PLZ 59394) liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.534 Einwohner auf 52,4 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.989 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordkirchen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 8,79 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coesfeld Rang 169 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 222, Stärkerang 157). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selm, Lüdinghausen und Ascheberg an.
Immobilienpreise in Nordkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 8,81 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 8,58 €/m² |
| 2025 | 8,78 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.006 €/m² |
| 2019 | 2.848 €/m² |
| 2020 | 1.886 €/m² |
| 2021 | 2.104 €/m² |
| 2022 | 2.844 €/m² |
| 2023 | 2.053 €/m² |
| 2024 | 3.268 €/m² |
| 2025 | 2.793 €/m² |
| 2026 | 2.853 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,93 % |
| 2024 | 3,15 % |
| 2025 | 3,77 % |
| 2026 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.781 Einwohner |
| 2016 | 9.796 Einwohner |
| 2017 | 9.941 Einwohner |
| 2018 | 10.063 Einwohner |
| 2019 | 10.111 Einwohner |
| 2020 | 10.117 Einwohner |
| 2021 | 10.166 Einwohner |
| 2022 | 10.402 Einwohner |
| 2023 | 10.534 Einwohner |
| 2024 | 10.534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 169 Rang |
| Dynamik | 222 Rang |
| Stärke | 157 Rang |
| Demografie | 194 Rang |
| Arbeitsmarkt | 183 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 168 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 145 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Nordkirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Nordkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Senden | 10,03 €/m² |
| Lüdinghausen | 9,74 €/m² |
| Ascheberg | 9,61 €/m² |
| Olfen | 9,12 €/m² |
| Werne | 9,12 €/m² |
| Selm | 8,76 €/m² |
| Nordkirchen | 8,70 €/m² |
| Waltrop | 8,59 €/m² |
| Lünen | 8,24 €/m² |
| Datteln | 7,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdinghausen | 4,57 % |
| Datteln | 4,26 % |
| Lünen | 4,11 % |
| Ascheberg | 4,03 % |
| Waltrop | 3,88 % |
| Senden | 3,84 % |
| Selm | 3,80 % |
| Werne | 3,79 % |
| Nordkirchen | 3,50 % |
| Olfen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selm, Stadt | 5,7 km | 59379 | 8,76 € | 2.767 € | 3,80 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 6,6 km | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Ascheberg | 9,0 km | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Olfen, Stadt | 10,5 km | 59399 | 9,12 € | 3.266 € | 3,35 % |
| Werne, Stadt | 11,3 km | 59368 | 9,12 € | 2.889 € | 3,79 % |
| Senden | 13,6 km | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Lünen, Stadt | 13,8 km | 44532 | 8,24 € | 2.405 € | 4,11 % |
| Waltrop, Stadt | 15,5 km | 45731 | 8,59 € | 2.656 € | 3,88 % |
| Datteln, Stadt | 15,8 km | 45711 | 7,88 € | 2.219 € | 4,26 % |
Wo liegt Nordkirchen?
Lage
Nordkirchen auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule für Finanzen Nordrhein-WestfalenSchloß Nordkirchen, 59394 Nordkirchen
Alle Kennzahlen zu Nordkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.989 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 10.534 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 52,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #169 |
| Prognos Dynamikrang | #222 |
| Prognos Stärkerang | #157 |
| Koordinaten | 51,7382, 7,5253 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordkirchen
Was kostet eine Wohnung in Nordkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordkirchen liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.989 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordkirchen?
Die Bruttomietrendite in Nordkirchen beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordkirchen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordkirchen von 6,78 € auf 8,79 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordkirchen im Vergleich zum Kreis Coesfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Nordkirchen liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Coesfeld bei 3,91 %. Nordkirchen liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordkirchen?
Nordkirchen hat 10.534 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dülmen, Stadt | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Rosendahl | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Coesfeld, Stadt | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Nottuln | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Ascheberg | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Senden | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Havixbeck | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |