Nottuln
Nottuln (PLZ 48301) liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.921 Einwohner auf 85,7 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nottuln über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,93 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coesfeld Rang 169 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 222, Stärkerang 157). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Havixbeck, Billerbeck und Senden an.
Immobilienpreise in Nottuln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nottuln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nottuln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,93 €/m² |
| 2019 | 8,76 €/m² |
| 2020 | 8,45 €/m² |
| 2021 | 8,82 €/m² |
| 2022 | 8,93 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 8,78 €/m² |
| 2025 | 10,23 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nottuln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.312 €/m² |
| 2019 | 2.657 €/m² |
| 2020 | 3.337 €/m² |
| 2021 | 2.196 €/m² |
| 2022 | 2.897 €/m² |
| 2023 | 2.728 €/m² |
| 2024 | 3.428 €/m² |
| 2025 | 2.662 €/m² |
| 2026 | 3.943 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nottuln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 3,07 % |
| 2025 | 4,61 % |
| 2026 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nottuln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.436 Einwohner |
| 2016 | 19.525 Einwohner |
| 2017 | 19.590 Einwohner |
| 2018 | 19.557 Einwohner |
| 2019 | 19.619 Einwohner |
| 2020 | 19.636 Einwohner |
| 2021 | 19.672 Einwohner |
| 2022 | 19.901 Einwohner |
| 2023 | 19.921 Einwohner |
| 2024 | 19.921 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nottuln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 169 Rang |
| Dynamik | 222 Rang |
| Stärke | 157 Rang |
| Demografie | 194 Rang |
| Arbeitsmarkt | 183 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 168 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 145 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Nottuln liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Nottuln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nottuln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nottuln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nottuln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenberge | 10,43 €/m² |
| Havixbeck | 10,40 €/m² |
| Nottuln | 10,26 €/m² |
| Billerbeck | 10,23 €/m² |
| Dülmen | 10,12 €/m² |
| Coesfeld | 10,10 €/m² |
| Senden | 10,03 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Rosendahl | 9,29 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nottuln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nottuln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dülmen | 4,58 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Rosendahl | 4,19 % |
| Coesfeld | 4,08 % |
| Nottuln | 4,04 % |
| Laer | 3,94 % |
| Senden | 3,84 % |
| Altenberge | 3,84 % |
| Havixbeck | 3,78 % |
| Billerbeck | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Havixbeck | 6,8 km | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Billerbeck, Stadt | 6,9 km | 48727 | 10,23 € | 4.090 € | 3,00 % |
| Senden | 12,0 km | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Dülmen, Stadt | 12,2 km | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Coesfeld, Stadt | 12,9 km | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Rosendahl | 13,9 km | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Laer | 14,0 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Altenberge | 15,2 km | 48341 | 10,43 € | 3.256 € | 3,84 % |
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 17,3 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
Wo liegt Nottuln?
Lage
Nottuln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nottuln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 19.921 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 85,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #169 |
| Prognos Dynamikrang | #222 |
| Prognos Stärkerang | #157 |
| Koordinaten | 51,9280, 7,3529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nottuln
Was kostet eine Wohnung in Nottuln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nottuln liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Nottuln?
Die Bruttomietrendite in Nottuln beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nottuln über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nottuln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nottuln von 7,93 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nottuln im Vergleich zum Kreis Coesfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Nottuln liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Coesfeld bei 3,91 %. Nottuln liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nottuln?
Nottuln hat 19.921 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dülmen, Stadt | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Rosendahl | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Coesfeld, Stadt | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Ascheberg | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Senden | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Havixbeck | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Nordkirchen | 59394 | 8,70 € | 2.989 € | 3,50 % |