Telgte, Stadt
Telgte (PLZ 48291) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 20.301 Einwohner auf 90,9 km², das entspricht 223 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,87 € pro m², der Kaufpreis bei 3.284 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Telgte über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,95 € auf 10,85 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ostbevern, Everswinkel und Münster an.
Immobilienpreise in Telgte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Telgte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Telgte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,95 €/m² |
| 2019 | 9,21 €/m² |
| 2020 | 8,78 €/m² |
| 2021 | 8,91 €/m² |
| 2022 | 9,64 €/m² |
| 2023 | 10,21 €/m² |
| 2024 | 10,51 €/m² |
| 2025 | 11,38 €/m² |
| 2026 | 10,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Telgte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.726 €/m² |
| 2019 | 2.047 €/m² |
| 2020 | 2.634 €/m² |
| 2021 | 3.114 €/m² |
| 2022 | 3.159 €/m² |
| 2023 | 2.705 €/m² |
| 2024 | 2.918 €/m² |
| 2025 | 3.564 €/m² |
| 2026 | 3.046 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Telgte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 5,40 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 4,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Telgte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.557 Einwohner |
| 2016 | 19.697 Einwohner |
| 2017 | 19.716 Einwohner |
| 2018 | 19.925 Einwohner |
| 2019 | 19.911 Einwohner |
| 2020 | 19.841 Einwohner |
| 2021 | 19.982 Einwohner |
| 2022 | 20.222 Einwohner |
| 2023 | 20.301 Einwohner |
| 2024 | 20.301 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Telgte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Telgte liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Telgte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Telgte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Telgte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Telgte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münster | 13,98 €/m² |
| Telgte | 10,87 €/m² |
| Ostbevern | 10,27 €/m² |
| Warendorf | 10,24 €/m² |
| Greven | 10,04 €/m² |
| Everswinkel | 9,46 €/m² |
| Sassenberg | 9,46 €/m² |
| Sendenhorst | 9,22 €/m² |
| Glandorf | 8,63 €/m² |
| Ladbergen | 8,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Telgte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Telgte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostbevern | 4,49 % |
| Warendorf | 4,15 % |
| Sendenhorst | 4,14 % |
| Telgte | 3,97 % |
| Ladbergen | 3,91 % |
| Greven | 3,79 % |
| Glandorf | 3,65 % |
| Everswinkel | 3,62 % |
| Sassenberg | 3,62 % |
| Münster | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostbevern | 6,9 km | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Everswinkel | 7,8 km | 48351 | 9,46 € | 3.138 € | 3,62 % |
| Münster, Stadt | 11,1 km | 48143 | 13,98 € | 4.855 € | 3,46 % |
| Warendorf, Stadt | 14,4 km | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 15,7 km | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Greven, Stadt | 16,9 km | 48268 | 10,04 € | 3.181 € | 3,79 % |
| Ladbergen | 17,3 km | 49549 | 8,56 € | 2.630 € | 3,91 % |
| Sassenberg, Stadt | 17,6 km | 48336 | 9,46 € | 3.136 € | 3,62 % |
| Glandorf | 18,5 km | 49219 | 8,63 € | 2.833 € | 3,65 % |
Wo liegt Telgte?
Lage
Telgte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Telgte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.284 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 20.301 |
| Einwohner je km² | 223 |
| Fläche (km²) | 90,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,9836, 7,7847 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Telgte
Was kostet eine Wohnung in Telgte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Telgte liegt bei 10,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 761 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.284 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Telgte?
Die Bruttomietrendite in Telgte beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Telgte über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Telgte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Telgte von 8,95 € auf 10,85 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Telgte im Vergleich zum Kreis Warendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Telgte liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Warendorf bei 4,11 %. Telgte liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Telgte?
Telgte hat 20.301 Einwohner bei 223 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Beckum, Stadt | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Oelde, Stadt | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |