Everswinkel
Everswinkel (PLZ 48351) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.797 Einwohner auf 69,1 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Everswinkel über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,59 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Telgte, Sendenhorst und Warendorf an.
Immobilienpreise in Everswinkel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Everswinkel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Everswinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,59 €/m² |
| 2019 | 8,49 €/m² |
| 2020 | 7,96 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 8,74 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 10,41 €/m² |
| 2025 | 10,28 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Everswinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.152 €/m² |
| 2019 | 2.166 €/m² |
| 2020 | 1.873 €/m² |
| 2021 | 2.918 €/m² |
| 2022 | 2.642 €/m² |
| 2023 | 2.095 €/m² |
| 2024 | 3.006 €/m² |
| 2025 | 3.071 €/m² |
| 2026 | 3.673 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Everswinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,91 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 4,02 % |
| 2026 | 3,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Everswinkel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.583 Einwohner |
| 2016 | 9.598 Einwohner |
| 2017 | 9.691 Einwohner |
| 2018 | 9.666 Einwohner |
| 2019 | 9.678 Einwohner |
| 2020 | 9.613 Einwohner |
| 2021 | 9.634 Einwohner |
| 2022 | 9.733 Einwohner |
| 2023 | 9.797 Einwohner |
| 2024 | 9.797 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Everswinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Everswinkel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Everswinkel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Everswinkel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Everswinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Everswinkel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münster | 13,98 €/m² |
| Drensteinfurt | 10,89 €/m² |
| Telgte | 10,87 €/m² |
| Ostbevern | 10,27 €/m² |
| Warendorf | 10,24 €/m² |
| Everswinkel | 9,46 €/m² |
| Sassenberg | 9,46 €/m² |
| Sendenhorst | 9,22 €/m² |
| Ennigerloh | 8,58 €/m² |
| Ahlen | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Everswinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Everswinkel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ennigerloh | 4,85 % |
| Ostbevern | 4,49 % |
| Ahlen | 4,31 % |
| Warendorf | 4,15 % |
| Sendenhorst | 4,14 % |
| Telgte | 3,97 % |
| Everswinkel | 3,62 % |
| Sassenberg | 3,62 % |
| Drensteinfurt | 3,57 % |
| Münster | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Telgte, Stadt | 7,8 km | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |
| Sendenhorst, Stadt | 9,1 km | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Warendorf, Stadt | 10,0 km | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Ostbevern | 12,3 km | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Sassenberg, Stadt | 15,0 km | 48336 | 9,46 € | 3.136 € | 3,62 % |
| Münster, Stadt | 15,7 km | 48143 | 13,98 € | 4.855 € | 3,46 % |
| Ennigerloh, Stadt | 15,7 km | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Drensteinfurt, Stadt | 16,0 km | 48317 | 10,89 € | 3.662 € | 3,57 % |
| Ahlen, Stadt | 18,3 km | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
Wo liegt Everswinkel?
Lage
Everswinkel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Everswinkel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.138 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 9.797 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 69,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,9255, 7,8480 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Everswinkel
Was kostet eine Wohnung in Everswinkel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Everswinkel liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.138 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Everswinkel?
Die Bruttomietrendite in Everswinkel beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Everswinkel über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Everswinkel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Everswinkel von 6,59 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Everswinkel im Vergleich zum Kreis Warendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Everswinkel liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Warendorf bei 4,11 %. Everswinkel liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Everswinkel?
Everswinkel hat 9.797 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Beckum, Stadt | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Oelde, Stadt | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |