Sassenberg, Stadt
Sassenberg (PLZ 48336) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 14.566 Einwohner auf 78,1 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.136 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sassenberg über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 9,88 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warendorf, Beelen und Versmold an.
Immobilienpreise in Sassenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sassenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sassenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,76 €/m² |
| 2019 | 7,56 €/m² |
| 2020 | 7,87 €/m² |
| 2021 | 8,93 €/m² |
| 2022 | 8,93 €/m² |
| 2023 | 9,34 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 9,55 €/m² |
| 2026 | 9,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sassenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.177 €/m² |
| 2019 | 1.864 €/m² |
| 2020 | 3.050 €/m² |
| 2021 | 4.105 €/m² |
| 2022 | 2.865 €/m² |
| 2023 | 2.514 €/m² |
| 2024 | 2.923 €/m² |
| 2025 | 1.875 €/m² |
| 2026 | 3.597 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sassenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 6,11 % |
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sassenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.403 Einwohner |
| 2016 | 14.371 Einwohner |
| 2017 | 14.279 Einwohner |
| 2018 | 14.260 Einwohner |
| 2019 | 14.193 Einwohner |
| 2020 | 14.215 Einwohner |
| 2021 | 14.258 Einwohner |
| 2022 | 14.455 Einwohner |
| 2023 | 14.566 Einwohner |
| 2024 | 14.566 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sassenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Sassenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Sassenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sassenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sassenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sassenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostbevern | 10,27 €/m² |
| Warendorf | 10,24 €/m² |
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Sassenberg | 9,46 €/m² |
| Everswinkel | 9,46 €/m² |
| Harsewinkel | 9,35 €/m² |
| Versmold | 9,07 €/m² |
| Bad Laer | 9,02 €/m² |
| Beelen | 8,79 €/m² |
| Glandorf | 8,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sassenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sassenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Laer | 4,88 % |
| Ostbevern | 4,49 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Beelen | 4,25 % |
| Warendorf | 4,15 % |
| Versmold | 4,12 % |
| Harsewinkel | 4,08 % |
| Glandorf | 3,65 % |
| Sassenberg | 3,62 % |
| Everswinkel | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warendorf, Stadt | 5,5 km | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Beelen | 8,3 km | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Versmold, Stadt | 9,7 km | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Glandorf | 10,8 km | 49219 | 8,63 € | 2.833 € | 3,65 % |
| Bad Laer | 12,9 km | 49196 | 9,02 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 13,1 km | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Ostbevern | 14,8 km | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Everswinkel | 15,0 km | 48351 | 9,46 € | 3.138 € | 3,62 % |
| Bad Rothenfelde | 15,7 km | 49214 | 9,86 € | 2.662 € | 4,44 % |
Wo liegt Sassenberg?
Lage
Sassenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sassenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.136 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 14.566 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 78,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,9881, 8,0414 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sassenberg
Was kostet eine Wohnung in Sassenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sassenberg liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.136 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Sassenberg?
Die Bruttomietrendite in Sassenberg beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sassenberg über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sassenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sassenberg von 6,76 € auf 9,88 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Sassenberg im Vergleich zum Kreis Warendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Sassenberg liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Warendorf bei 4,11 %. Sassenberg liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sassenberg?
Sassenberg hat 14.566 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Beckum, Stadt | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Oelde, Stadt | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |