Bad Laer
Bad Laer (PLZ 49196) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.203 Einwohner auf 46,8 km², das entspricht 197 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Laer über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Rothenfelde, Hilter am Teutoburger Wald und Glandorf an.
Immobilienpreise in Bad Laer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Laer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Laer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 6,28 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 7,38 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 7,72 €/m² |
| 2025 | 9,04 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Laer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.265 €/m² |
| 2019 | 1.476 €/m² |
| 2020 | 1.228 €/m² |
| 2021 | 2.849 €/m² |
| 2022 | 2.131 €/m² |
| 2023 | 1.993 €/m² |
| 2024 | 2.241 €/m² |
| 2025 | 2.619 €/m² |
| 2026 | 2.344 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Laer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 6,14 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 5,33 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Laer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.268 Einwohner |
| 2016 | 9.293 Einwohner |
| 2017 | 9.264 Einwohner |
| 2018 | 9.228 Einwohner |
| 2019 | 9.110 Einwohner |
| 2020 | 9.151 Einwohner |
| 2021 | 9.140 Einwohner |
| 2022 | 9.221 Einwohner |
| 2023 | 9.203 Einwohner |
| 2024 | 9.203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Laer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Laer liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Laer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Laer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Laer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Laer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Bad Iburg | 9,86 €/m² |
| Dissen am Teutoburger Wald | 9,78 €/m² |
| Sassenberg | 9,46 €/m² |
| Georgsmarienhütte | 9,25 €/m² |
| Versmold | 9,07 €/m² |
| Bad Laer | 9,02 €/m² |
| Lienen | 8,90 €/m² |
| Hilter am Teutoburger Wald | 8,75 €/m² |
| Glandorf | 8,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Laer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Laer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald | 5,97 % |
| Bad Laer | 4,88 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 4,12 % |
| Versmold | 4,12 % |
| Bad Iburg | 4,07 % |
| Lienen | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte | 3,83 % |
| Glandorf | 3,65 % |
| Sassenberg | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Rothenfelde | 5,1 km | 49214 | 9,86 € | 2.662 € | 4,44 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 5,9 km | 49176 | 8,75 € | 2.547 € | 4,12 % |
| Glandorf | 6,2 km | 49219 | 8,63 € | 2.833 € | 3,65 % |
| Bad Iburg, Stadt | 6,8 km | 49186 | 9,86 € | 2.909 € | 4,07 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 7,9 km | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Versmold, Stadt | 8,2 km | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Lienen | 9,2 km | 49536 | 8,90 € | 2.757 € | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte, Stadt | 12,3 km | 49124 | 9,25 € | 2.896 € | 3,83 % |
| Sassenberg, Stadt | 12,9 km | 48336 | 9,46 € | 3.136 € | 3,62 % |
Wo liegt Bad Laer?
Lage
Bad Laer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Laer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.218 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 9.203 |
| Einwohner je km² | 197 |
| Fläche (km²) | 46,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,1007, 8,0873 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Laer
Was kostet eine Wohnung in Bad Laer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Laer liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Laer?
Die Bruttomietrendite in Bad Laer beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Laer über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Laer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Laer von 6,50 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Laer im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Laer liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Bad Laer liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Laer?
Bad Laer hat 9.203 Einwohner bei 197 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |