Bad Iburg, Stadt
Bad Iburg (PLZ 49186) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 10.574 Einwohner auf 36,5 km², das entspricht 290 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.909 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Iburg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 9,05 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lienen, Georgsmarienhütte und Hagen am Teutoburger Wald an.
Immobilienpreise in Bad Iburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Iburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Iburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,26 €/m² |
| 2019 | 8,54 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² |
| 2024 | 9,95 €/m² |
| 2025 | 9,90 €/m² |
| 2026 | 9,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Iburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.036 €/m² |
| 2019 | 2.840 €/m² |
| 2020 | 3.038 €/m² |
| 2021 | 2.638 €/m² |
| 2022 | 2.508 €/m² |
| 2023 | 3.558 €/m² |
| 2024 | 2.498 €/m² |
| 2025 | 3.032 €/m² |
| 2026 | 3.555 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Iburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 4,78 % |
| 2025 | 3,92 % |
| 2026 | 3,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Iburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.548 Einwohner |
| 2016 | 10.630 Einwohner |
| 2017 | 10.599 Einwohner |
| 2018 | 10.661 Einwohner |
| 2019 | 10.636 Einwohner |
| 2020 | 10.540 Einwohner |
| 2021 | 10.559 Einwohner |
| 2022 | 10.559 Einwohner |
| 2023 | 10.574 Einwohner |
| 2024 | 10.574 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Iburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,13 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Iburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Iburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Iburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Iburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Iburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasbergen | 10,08 €/m² |
| Bad Iburg | 9,86 €/m² |
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Dissen am Teutoburger Wald | 9,78 €/m² |
| Georgsmarienhütte | 9,25 €/m² |
| Bad Laer | 9,02 €/m² |
| Lienen | 8,90 €/m² |
| Hilter am Teutoburger Wald | 8,75 €/m² |
| Hagen am Teutoburger Wald | 8,63 €/m² |
| Glandorf | 8,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Iburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Iburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald | 5,97 % |
| Bad Laer | 4,88 % |
| Hasbergen | 4,60 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 4,12 % |
| Bad Iburg | 4,07 % |
| Lienen | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte | 3,83 % |
| Glandorf | 3,65 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lienen | 4,9 km | 49536 | 8,90 € | 2.757 € | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte, Stadt | 5,6 km | 49124 | 9,25 € | 2.896 € | 3,83 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 6,4 km | 49170 | 8,63 € | 3.306 € | 3,13 % |
| Bad Laer | 6,8 km | 49196 | 9,02 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 7,1 km | 49176 | 8,75 € | 2.547 € | 4,12 % |
| Glandorf | 8,8 km | 49219 | 8,63 € | 2.833 € | 3,65 % |
| Bad Rothenfelde | 9,5 km | 49214 | 9,86 € | 2.662 € | 4,44 % |
| Hasbergen | 11,4 km | 49205 | 10,08 € | 2.627 € | 4,60 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 11,6 km | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
Wo liegt Bad Iburg?
Lage
Bad Iburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Iburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.909 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 10.574 |
| Einwohner je km² | 290 |
| Fläche (km²) | 36,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,1565, 8,0453 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Iburg
Was kostet eine Wohnung in Bad Iburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Iburg liegt bei 9,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.909 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Iburg?
Die Bruttomietrendite in Bad Iburg beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Iburg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Iburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Iburg von 7,26 € auf 9,05 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Iburg im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Iburg liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Bad Iburg liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Iburg?
Bad Iburg hat 10.574 Einwohner bei 290 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |