Ennigerloh, Stadt
Ennigerloh (PLZ 59320) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.812 Einwohner auf 125,6 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.124 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ennigerloh über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,66 € auf 9,04 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oelde, Beckum und Ahlen an.
Immobilienpreise in Ennigerloh im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ennigerloh entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ennigerloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 €/m² |
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2020 | 6,92 €/m² |
| 2021 | 7,39 €/m² |
| 2022 | 7,88 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² |
| 2026 | 9,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ennigerloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.385 €/m² |
| 2019 | 1.470 €/m² |
| 2020 | 1.328 €/m² |
| 2021 | 2.392 €/m² |
| 2022 | 1.984 €/m² |
| 2023 | 1.824 €/m² |
| 2024 | 2.210 €/m² |
| 2025 | 2.217 €/m² |
| 2026 | 2.358 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ennigerloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2019 | 6,51 % |
| 2020 | 6,25 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 4,77 % |
| 2023 | 5,62 % |
| 2024 | 4,64 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ennigerloh
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.037 Einwohner |
| 2016 | 19.973 Einwohner |
| 2017 | 19.841 Einwohner |
| 2018 | 19.829 Einwohner |
| 2019 | 19.810 Einwohner |
| 2020 | 19.554 Einwohner |
| 2021 | 19.639 Einwohner |
| 2022 | 19.757 Einwohner |
| 2023 | 19.812 Einwohner |
| 2024 | 19.812 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ennigerloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,33 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 4,08 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 5,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Ennigerloh liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ennigerloh im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ennigerloh ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ennigerloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ennigerloh
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Warendorf | 10,24 €/m² |
| Herzebrock-Clarholz | 9,86 €/m² |
| Everswinkel | 9,46 €/m² |
| Sassenberg | 9,46 €/m² |
| Sendenhorst | 9,22 €/m² |
| Oelde | 9,04 €/m² |
| Beckum | 8,82 €/m² |
| Beelen | 8,79 €/m² |
| Ennigerloh | 8,58 €/m² |
| Ahlen | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ennigerloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ennigerloh
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,96 % |
| Ennigerloh | 4,85 % |
| Beckum | 4,70 % |
| Oelde | 4,44 % |
| Ahlen | 4,31 % |
| Beelen | 4,25 % |
| Warendorf | 4,15 % |
| Sendenhorst | 4,14 % |
| Everswinkel | 3,62 % |
| Sassenberg | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oelde, Stadt | 8,4 km | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Beckum, Stadt | 8,9 km | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ahlen, Stadt | 12,2 km | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 12,4 km | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 13,1 km | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 13,6 km | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Herzebrock-Clarholz | 15,7 km | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Everswinkel | 15,7 km | 48351 | 9,46 € | 3.138 € | 3,62 % |
| Sassenberg, Stadt | 17,1 km | 48336 | 9,46 € | 3.136 € | 3,62 % |
Wo liegt Ennigerloh?
Lage
Ennigerloh auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ennigerloh
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.124 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 19.812 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 125,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,8351, 8,0241 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ennigerloh
Was kostet eine Wohnung in Ennigerloh?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ennigerloh liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.124 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Ennigerloh?
Die Bruttomietrendite in Ennigerloh beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ennigerloh über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ennigerloh entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ennigerloh von 5,66 € auf 9,04 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ennigerloh im Vergleich zum Kreis Warendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Ennigerloh liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Warendorf bei 4,11 %. Ennigerloh liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ennigerloh?
Ennigerloh hat 19.812 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beckum, Stadt | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Oelde, Stadt | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Telgte, Stadt | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |