Oelde, Stadt
Oelde (PLZ 59302) liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 29.783 Einwohner auf 102,8 km², das entspricht 290 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.444 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oelde über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Warendorf Rang 119 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 198, Stärkerang 119). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ennigerloh, Herzebrock-Clarholz und Rheda-Wiedenbrück an.
Immobilienpreise in Oelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,88 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.423 €/m² |
| 2019 | 2.583 €/m² |
| 2020 | 1.380 €/m² |
| 2021 | 2.304 €/m² |
| 2022 | 2.853 €/m² |
| 2023 | 2.603 €/m² |
| 2024 | 2.472 €/m² |
| 2025 | 2.840 €/m² |
| 2026 | 2.471 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 6,00 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 29.299 Einwohner |
| 2016 | 29.265 Einwohner |
| 2017 | 29.209 Einwohner |
| 2018 | 29.326 Einwohner |
| 2019 | 29.238 Einwohner |
| 2020 | 29.133 Einwohner |
| 2021 | 29.210 Einwohner |
| 2022 | 29.644 Einwohner |
| 2023 | 29.783 Einwohner |
| 2024 | 29.783 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,14 % |
| 2016 | 4,10 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 119 Rang |
| Dynamik | 198 Rang |
| Stärke | 119 Rang |
| Demografie | 183 Rang |
| Arbeitsmarkt | 112 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 119 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 169 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Oelde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Oelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheda-Wiedenbrück | 10,27 €/m² |
| Warendorf | 10,24 €/m² |
| Herzebrock-Clarholz | 9,86 €/m² |
| Harsewinkel | 9,35 €/m² |
| Langenberg | 9,26 €/m² |
| Oelde | 9,04 €/m² |
| Beckum | 8,82 €/m² |
| Beelen | 8,79 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
| Ennigerloh | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,96 % |
| Ennigerloh | 4,85 % |
| Beckum | 4,70 % |
| Oelde | 4,44 % |
| Langenberg | 4,38 % |
| Beelen | 4,25 % |
| Warendorf | 4,15 % |
| Harsewinkel | 4,08 % |
| Rheda-Wiedenbrück | 4,04 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 8,4 km | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Herzebrock-Clarholz | 8,7 km | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Rheda-Wiedenbrück, Stadt | 10,6 km | 33378 | 10,27 € | 3.052 € | 4,04 % |
| Beckum, Stadt | 10,7 km | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Beelen | 11,6 km | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Wadersloh | 12,2 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Langenberg | 13,3 km | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 16,1 km | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Warendorf, Stadt | 17,5 km | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
Wo liegt Oelde?
Lage
Oelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.444 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 29.783 |
| Einwohner je km² | 290 |
| Fläche (km²) | 102,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #119 |
| Prognos Dynamikrang | #198 |
| Prognos Stärkerang | #119 |
| Koordinaten | 51,8275, 8,1461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oelde
Was kostet eine Wohnung in Oelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oelde liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.444 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Oelde?
Die Bruttomietrendite in Oelde beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oelde über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oelde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oelde von 6,88 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oelde im Vergleich zum Kreis Warendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Oelde liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Warendorf bei 4,11 %. Oelde liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oelde?
Oelde hat 29.783 Einwohner bei 290 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ennigerloh, Stadt | 59320 | 8,58 € | 2.124 € | 4,85 % |
| Beckum, Stadt | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Ostbevern | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Ahlen, Stadt | 59227 | 8,49 € | 2.363 € | 4,31 % |
| Beelen | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Warendorf, Stadt | 48231 | 10,24 € | 2.959 € | 4,15 % |
| Sendenhorst, Stadt | 48324 | 9,22 € | 2.674 € | 4,14 % |
| Telgte, Stadt | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |