Lengerich, Stadt
Lengerich (PLZ 49525) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 23.067 Einwohner auf 90,8 km², das entspricht 254 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.624 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lengerich über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 8,26 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tecklenburg, Hagen am Teutoburger Wald und Hasbergen an.
Immobilienpreise in Lengerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lengerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lengerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 6,60 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² |
| 2025 | 8,84 €/m² |
| 2026 | 8,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lengerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.715 €/m² |
| 2019 | 1.542 €/m² |
| 2020 | 2.430 €/m² |
| 2021 | 2.670 €/m² |
| 2022 | 2.332 €/m² |
| 2023 | 2.181 €/m² |
| 2024 | 2.102 €/m² |
| 2025 | 1.565 €/m² |
| 2026 | 2.795 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lengerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 % |
| 2019 | 4,83 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 4,35 % |
| 2023 | 4,69 % |
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 6,78 % |
| 2026 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lengerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.461 Einwohner |
| 2016 | 22.530 Einwohner |
| 2017 | 22.626 Einwohner |
| 2018 | 22.641 Einwohner |
| 2019 | 22.660 Einwohner |
| 2020 | 22.511 Einwohner |
| 2021 | 22.527 Einwohner |
| 2022 | 22.980 Einwohner |
| 2023 | 23.067 Einwohner |
| 2024 | 23.067 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lengerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,76 % |
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lengerich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lengerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lengerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lengerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lengerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasbergen | 10,08 €/m² |
| Lotte | 10,05 €/m² |
| Bad Iburg | 9,86 €/m² |
| Ibbenbüren | 9,48 €/m² |
| Georgsmarienhütte | 9,25 €/m² |
| Tecklenburg | 9,03 €/m² |
| Lengerich | 8,98 €/m² |
| Lienen | 8,90 €/m² |
| Hagen am Teutoburger Wald | 8,63 €/m² |
| Ladbergen | 8,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lengerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lengerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tecklenburg | 4,77 % |
| Lotte | 4,76 % |
| Hasbergen | 4,60 % |
| Lengerich | 4,11 % |
| Bad Iburg | 4,07 % |
| Ladbergen | 3,91 % |
| Lienen | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte | 3,83 % |
| Ibbenbüren | 3,76 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tecklenburg, Stadt | 4,2 km | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 8,6 km | 49170 | 8,63 € | 3.306 € | 3,13 % |
| Hasbergen | 9,2 km | 49205 | 10,08 € | 2.627 € | 4,60 % |
| Lienen | 9,7 km | 49536 | 8,90 € | 2.757 € | 3,88 % |
| Ladbergen | 9,8 km | 49549 | 8,56 € | 2.630 € | 3,91 % |
| Lotte | 10,4 km | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Georgsmarienhütte, Stadt | 12,5 km | 49124 | 9,25 € | 2.896 € | 3,83 % |
| Ibbenbüren, Stadt | 13,4 km | 49477 | 9,48 € | 3.027 € | 3,76 % |
| Bad Iburg, Stadt | 13,6 km | 49186 | 9,86 € | 2.909 € | 4,07 % |
Wo liegt Lengerich?
Lage
Lengerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lengerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.624 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 23.067 |
| Einwohner je km² | 254 |
| Fläche (km²) | 90,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,1898, 7,8527 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lengerich
Was kostet eine Wohnung in Lengerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lengerich liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.624 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Lengerich?
Die Bruttomietrendite in Lengerich beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lengerich über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lengerich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lengerich von 6,39 € auf 8,26 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lengerich im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Lengerich liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Lengerich liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lengerich?
Lengerich hat 23.067 Einwohner bei 254 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |