Borgholzhausen, Stadt
Borgholzhausen (PLZ 33829) liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.252 Einwohner auf 56,0 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.573 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borgholzhausen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gütersloh Rang 91 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 353, Stärkerang 49). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halle (Westf.), Dissen am Teutoburger Wald und Werther (Westf.) an.
Immobilienpreise in Borgholzhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borgholzhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borgholzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 5,38 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 7,23 €/m² |
| 2022 | 8,29 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borgholzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.504 €/m² |
| 2019 | 2.162 €/m² |
| 2020 | 1.338 €/m² |
| 2021 | 1.610 €/m² |
| 2022 | 2.292 €/m² |
| 2023 | 1.829 €/m² |
| 2024 | 2.585 €/m² |
| 2025 | 2.160 €/m² |
| 2026 | 3.258 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borgholzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 6,72 % |
| 2021 | 5,39 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 5,34 % |
| 2024 | 3,66 % |
| 2025 | 4,77 % |
| 2026 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borgholzhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.801 Einwohner |
| 2016 | 8.835 Einwohner |
| 2017 | 8.911 Einwohner |
| 2018 | 8.973 Einwohner |
| 2019 | 8.968 Einwohner |
| 2020 | 8.964 Einwohner |
| 2021 | 9.001 Einwohner |
| 2022 | 9.253 Einwohner |
| 2023 | 9.252 Einwohner |
| 2024 | 9.252 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borgholzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 91,00 Rang |
| Dynamik | 353 Rang |
| Stärke | 49,00 Rang |
| Demografie | 109 Rang |
| Arbeitsmarkt | 58,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 114 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 168 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Borgholzhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Borgholzhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borgholzhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borgholzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borgholzhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Steinhagen | 9,83 €/m² |
| Dissen am Teutoburger Wald | 9,78 €/m² |
| Melle | 9,31 €/m² |
| Halle (Westf.) | 9,22 €/m² |
| Versmold | 9,07 €/m² |
| Hilter am Teutoburger Wald | 8,75 €/m² |
| Borgholzhausen | 8,73 €/m² |
| Werther (Westf.) | 8,70 €/m² |
| Spenge | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borgholzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borgholzhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald | 5,97 % |
| Halle (Westf.) | 4,45 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 4,12 % |
| Versmold | 4,12 % |
| Borgholzhausen | 4,07 % |
| Spenge | 3,96 % |
| Steinhagen | 3,96 % |
| Werther (Westf.) | 3,91 % |
| Melle | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halle (Westf.), Stadt | 6,2 km | 33790 | 9,22 € | 2.483 € | 4,45 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 6,9 km | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Werther (Westf.), Stadt | 8,2 km | 33824 | 8,70 € | 2.672 € | 3,91 % |
| Bad Rothenfelde | 9,6 km | 49214 | 9,86 € | 2.662 € | 4,44 % |
| Melle, Stadt | 11,3 km | 49324 | 9,31 € | 2.918 € | 3,83 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 11,4 km | 49176 | 8,75 € | 2.547 € | 4,12 % |
| Versmold, Stadt | 12,1 km | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Spenge, Stadt | 13,1 km | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |
| Steinhagen | 13,2 km | 33803 | 9,83 € | 2.979 € | 3,96 % |
Wo liegt Borgholzhausen?
Lage
Borgholzhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borgholzhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.573 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 9.252 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 56,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #91 |
| Prognos Dynamikrang | #353 |
| Prognos Stärkerang | #49 |
| Koordinaten | 52,1019, 8,3008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borgholzhausen
Was kostet eine Wohnung in Borgholzhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borgholzhausen liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.573 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Borgholzhausen?
Die Bruttomietrendite in Borgholzhausen beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borgholzhausen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borgholzhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borgholzhausen von 5,90 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Borgholzhausen?
Borgholzhausen hat 9.252 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gütersloh
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Halle (Westf.), Stadt | 33790 | 9,22 € | 2.483 € | 4,45 % |
| Langenberg | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Verl, Stadt | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
| Versmold, Stadt | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Rheda-Wiedenbrück, Stadt | 33378 | 10,27 € | 3.052 € | 4,04 % |
| Steinhagen | 33803 | 9,83 € | 2.979 € | 3,96 % |