Augustdorf
Augustdorf (PLZ 32832) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.314 Einwohner auf 42,2 km², das entspricht 245 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.541 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Augustdorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schloß Holte-Stukenbrock, Oerlinghausen und Detmold an.
Immobilienpreise in Augustdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Augustdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Augustdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2020 | 6,38 €/m² |
| 2021 | 7,55 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Augustdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.129 €/m² |
| 2019 | 1.327 €/m² |
| 2020 | 2.367 €/m² |
| 2021 | 1.817 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 1.679 €/m² |
| 2024 | 2.833 €/m² |
| 2025 | 1.848 €/m² |
| 2026 | 1.781 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Augustdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,16 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 6,46 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 6,36 % |
| 2026 | 7,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Augustdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.828 Einwohner |
| 2016 | 9.904 Einwohner |
| 2017 | 10.058 Einwohner |
| 2018 | 10.046 Einwohner |
| 2019 | 10.032 Einwohner |
| 2020 | 10.147 Einwohner |
| 2021 | 10.317 Einwohner |
| 2022 | 10.365 Einwohner |
| 2023 | 10.314 Einwohner |
| 2024 | 10.314 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Augustdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,76 % |
| 2016 | 5,46 % |
| 2017 | 4,86 % |
| 2018 | 5,24 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Augustdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Augustdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Augustdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Augustdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Augustdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hövelhof | 10,10 €/m² |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 9,56 €/m² |
| Bad Lippspringe | 9,56 €/m² |
| Leopoldshöhe | 9,45 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Augustdorf | 8,51 €/m² |
| Oerlinghausen | 8,46 €/m² |
| Schlangen | 8,42 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 8,41 €/m² |
| Lage | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Augustdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Augustdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horn-Bad Meinberg | 6,13 % |
| Lage | 4,85 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Oerlinghausen | 4,50 % |
| Schlangen | 4,28 % |
| Augustdorf | 4,02 % |
| Leopoldshöhe | 3,87 % |
| Bad Lippspringe | 3,78 % |
| Hövelhof | 3,61 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schloß Holte-Stukenbrock, Stadt | 6,1 km | 33758 | 9,56 € | 3.370 € | 3,40 % |
| Oerlinghausen, Stadt | 7,5 km | 33813 | 8,46 € | 2.257 € | 4,50 % |
| Detmold, Stadt | 9,6 km | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |
| Lage, Stadt | 9,7 km | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 11,5 km | 33161 | 10,10 € | 3.355 € | 3,61 % |
| Leopoldshöhe | 11,9 km | 33818 | 9,45 € | 2.932 € | 3,87 % |
| Schlangen | 13,0 km | 33189 | 8,42 € | 2.360 € | 4,28 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 14,4 km | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Bad Lippspringe, Stadt | 15,0 km | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
Wo liegt Augustdorf?
Lage
Augustdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Augustdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.541 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 10.314 |
| Einwohner je km² | 245 |
| Fläche (km²) | 42,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 51,9091, 8,7446 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Augustdorf
Was kostet eine Wohnung in Augustdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Augustdorf liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.541 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Augustdorf?
Die Bruttomietrendite in Augustdorf beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Augustdorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Augustdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Augustdorf von 5,79 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Augustdorf im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Augustdorf liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Augustdorf liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Augustdorf?
Augustdorf hat 10.314 Einwohner bei 245 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |