Rüthen, Stadt
Rüthen (PLZ 59602) liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.049 Einwohner auf 158,2 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.657 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüthen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 7,36 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Soest Rang 123 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 194, Stärkerang 123). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warstein, Anröchte und Büren an.
Immobilienpreise in Rüthen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüthen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 5,13 €/m² |
| 2020 | 4,49 €/m² |
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 8,22 €/m² |
| 2024 | 7,24 €/m² |
| 2025 | 5,20 €/m² |
| 2026 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 790 €/m² |
| 2019 | 583 €/m² |
| 2020 | 893 €/m² |
| 2021 | 1.592 €/m² |
| 2022 | 1.269 €/m² |
| 2023 | 1.715 €/m² |
| 2024 | 1.997 €/m² |
| 2025 | 1.498 €/m² |
| 2026 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,13 % |
| 2019 | 10,57 % |
| 2020 | 6,03 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 5,75 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 4,17 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüthen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.095 Einwohner |
| 2016 | 10.955 Einwohner |
| 2017 | 10.905 Einwohner |
| 2018 | 10.957 Einwohner |
| 2019 | 10.826 Einwohner |
| 2020 | 10.565 Einwohner |
| 2021 | 10.753 Einwohner |
| 2022 | 10.957 Einwohner |
| 2023 | 11.049 Einwohner |
| 2024 | 11.049 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 3,70 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 123 Rang |
| Dynamik | 194 Rang |
| Stärke | 123 Rang |
| Demografie | 236 Rang |
| Arbeitsmarkt | 103 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 88,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 239 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rüthen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rüthen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüthen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüthen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erwitte | 8,65 €/m² |
| Olsberg | 8,32 €/m² |
| Geseke | 8,20 €/m² |
| Brilon | 8,04 €/m² |
| Anröchte | 7,98 €/m² |
| Büren | 7,60 €/m² |
| Warstein | 7,50 €/m² |
| Bad Wünnenberg | 7,27 €/m² |
| Rüthen | 6,97 €/m² |
| Bestwig | 6,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüthen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Anröchte | 5,80 % |
| Warstein | 5,79 % |
| Bestwig | 5,53 % |
| Olsberg | 5,53 % |
| Rüthen | 5,05 % |
| Brilon | 4,90 % |
| Bad Wünnenberg | 4,57 % |
| Erwitte | 4,27 % |
| Geseke | 4,18 % |
| Büren | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warstein, Stadt | 7,6 km | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Anröchte | 10,6 km | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Büren, Stadt | 11,4 km | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |
| Brilon, Stadt | 14,3 km | 59929 | 8,04 € | 1.968 € | 4,90 % |
| Bestwig | 14,7 km | 59909 | 6,77 € | 1.469 € | 5,53 % |
| Erwitte, Stadt | 14,9 km | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Olsberg, Stadt | 15,8 km | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Geseke, Stadt | 17,4 km | 59590 | 8,20 € | 2.356 € | 4,18 % |
| Bad Wünnenberg, Stadt | 18,7 km | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
Wo liegt Rüthen?
Lage
Rüthen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüthen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.657 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 11.049 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 158,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #123 |
| Prognos Dynamikrang | #194 |
| Prognos Stärkerang | #123 |
| Koordinaten | 51,4915, 8,4311 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüthen
Was kostet eine Wohnung in Rüthen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüthen liegt bei 6,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 488 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.657 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüthen?
Die Bruttomietrendite in Rüthen beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüthen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüthen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüthen von 5,35 € auf 7,36 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüthen im Vergleich zum Kreis Soest ab?
Die Bruttomietrendite in Rüthen liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Soest bei 4,57 %. Rüthen liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüthen?
Rüthen hat 11.049 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Soest
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Warstein, Stadt | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Möhnesee | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Wickede (Ruhr) | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Lippetal | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Ense | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Erwitte, Stadt | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Werl, Stadt | 59457 | 8,40 € | 2.403 € | 4,20 % |