Geseke, Stadt
Geseke (PLZ 59590) liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 21.749 Einwohner auf 97,9 km², das entspricht 222 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.356 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geseke über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Soest Rang 123 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 194, Stärkerang 123). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Salzkotten, Büren und Lippstadt an.
Immobilienpreise in Geseke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geseke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geseke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 5,38 €/m² |
| 2020 | 6,46 €/m² |
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 8,37 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geseke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.562 €/m² |
| 2019 | 1.994 €/m² |
| 2020 | 2.004 €/m² |
| 2021 | 2.068 €/m² |
| 2022 | 1.884 €/m² |
| 2023 | 2.195 €/m² |
| 2024 | 2.363 €/m² |
| 2025 | 1.816 €/m² |
| 2026 | 1.998 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geseke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,25 % |
| 2025 | 5,47 % |
| 2026 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geseke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.070 Einwohner |
| 2016 | 21.129 Einwohner |
| 2017 | 21.183 Einwohner |
| 2018 | 21.343 Einwohner |
| 2019 | 21.422 Einwohner |
| 2020 | 21.422 Einwohner |
| 2021 | 21.411 Einwohner |
| 2022 | 21.685 Einwohner |
| 2023 | 21.749 Einwohner |
| 2024 | 21.749 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geseke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 4,42 % |
| 2017 | 3,78 % |
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,96 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 123 Rang |
| Dynamik | 194 Rang |
| Stärke | 123 Rang |
| Demografie | 236 Rang |
| Arbeitsmarkt | 103 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 88,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 239 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Geseke liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Geseke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geseke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geseke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geseke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lippstadt | 9,76 €/m² |
| Salzkotten | 9,53 €/m² |
| Delbrück | 9,23 €/m² |
| Erwitte | 8,65 €/m² |
| Borchen | 8,65 €/m² |
| Geseke | 8,20 €/m² |
| Anröchte | 7,98 €/m² |
| Büren | 7,60 €/m² |
| Bad Wünnenberg | 7,27 €/m² |
| Rüthen | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geseke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geseke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Anröchte | 5,80 % |
| Rüthen | 5,05 % |
| Bad Wünnenberg | 4,57 % |
| Erwitte | 4,27 % |
| Borchen | 4,22 % |
| Geseke | 4,18 % |
| Salzkotten | 4,18 % |
| Lippstadt | 4,18 % |
| Büren | 3,32 % |
| Delbrück | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Salzkotten, Stadt | 7,5 km | 33154 | 9,53 € | 2.735 € | 4,18 % |
| Büren, Stadt | 10,1 km | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |
| Lippstadt, Stadt | 11,8 km | 59555 | 9,76 € | 2.804 € | 4,18 % |
| Erwitte, Stadt | 12,3 km | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Delbrück, Stadt | 14,4 km | 33129 | 9,23 € | 3.373 € | 3,28 % |
| Borchen | 15,2 km | 33178 | 8,65 € | 2.458 € | 4,22 % |
| Anröchte | 15,3 km | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Rüthen, Stadt | 17,4 km | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Bad Wünnenberg, Stadt | 18,9 km | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
Wo liegt Geseke?
Lage
Geseke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geseke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.356 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 21.749 |
| Einwohner je km² | 222 |
| Fläche (km²) | 97,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #123 |
| Prognos Dynamikrang | #194 |
| Prognos Stärkerang | #123 |
| Koordinaten | 51,6401, 8,5082 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geseke
Was kostet eine Wohnung in Geseke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geseke liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.356 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Geseke?
Die Bruttomietrendite in Geseke beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geseke über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geseke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geseke von 6,57 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Geseke im Vergleich zum Kreis Soest ab?
Die Bruttomietrendite in Geseke liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Soest bei 4,57 %. Geseke liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geseke?
Geseke hat 21.749 Einwohner bei 222 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Soest
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Warstein, Stadt | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Möhnesee | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Rüthen, Stadt | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Wickede (Ruhr) | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Lippetal | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Ense | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Erwitte, Stadt | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |