Lippetal
Lippetal (PLZ 59510) liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 12.075 Einwohner auf 126,6 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lippetal über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 9,16 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Soest Rang 123 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 194, Stärkerang 123). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Sassendorf, Soest und Wadersloh an.
Immobilienpreise in Lippetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lippetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lippetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 6,46 €/m² |
| 2020 | 7,05 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 6,96 €/m² |
| 2025 | 7,51 €/m² |
| 2026 | 9,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lippetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.017 €/m² |
| 2019 | 2.487 €/m² |
| 2020 | 2.660 €/m² |
| 2021 | 1.074 €/m² |
| 2022 | 1.839 €/m² |
| 2023 | 1.715 €/m² |
| 2024 | 3.393 €/m² |
| 2025 | 1.517 €/m² |
| 2026 | 3.203 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lippetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 8,12 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 5,67 % |
| 2024 | 2,46 % |
| 2025 | 5,94 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lippetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.027 Einwohner |
| 2016 | 11.915 Einwohner |
| 2017 | 11.914 Einwohner |
| 2018 | 11.871 Einwohner |
| 2019 | 11.894 Einwohner |
| 2020 | 11.949 Einwohner |
| 2021 | 11.837 Einwohner |
| 2022 | 11.966 Einwohner |
| 2023 | 12.075 Einwohner |
| 2024 | 12.075 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lippetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 123 Rang |
| Dynamik | 194 Rang |
| Stärke | 123 Rang |
| Demografie | 236 Rang |
| Arbeitsmarkt | 103 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 88,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 239 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lippetal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lippetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lippetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lippetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lippetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möhnesee | 10,35 €/m² |
| Soest | 9,81 €/m² |
| Lippstadt | 9,76 €/m² |
| Bad Sassendorf | 9,59 €/m² |
| Beckum | 8,82 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
| Erwitte | 8,65 €/m² |
| Lippetal | 8,20 €/m² |
| Welver | 8,12 €/m² |
| Anröchte | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lippetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lippetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Anröchte | 5,80 % |
| Möhnesee | 5,19 % |
| Beckum | 4,70 % |
| Lippetal | 4,36 % |
| Erwitte | 4,27 % |
| Lippstadt | 4,18 % |
| Bad Sassendorf | 4,06 % |
| Soest | 3,78 % |
| Welver | 3,73 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Sassendorf | 8,0 km | 59505 | 9,59 € | 2.831 € | 4,06 % |
| Soest, Stadt | 9,7 km | 59494 | 9,81 € | 3.113 € | 3,78 % |
| Wadersloh | 11,4 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Beckum, Stadt | 13,0 km | 59269 | 8,82 € | 2.251 € | 4,70 % |
| Welver | 13,5 km | 59514 | 8,12 € | 2.616 € | 3,73 % |
| Lippstadt, Stadt | 14,1 km | 59555 | 9,76 € | 2.804 € | 4,18 % |
| Erwitte, Stadt | 14,2 km | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Anröchte | 16,5 km | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Möhnesee | 17,7 km | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
Wo liegt Lippetal?
Lage
Lippetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lippetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.257 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 12.075 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 126,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #123 |
| Prognos Dynamikrang | #194 |
| Prognos Stärkerang | #123 |
| Koordinaten | 51,6565, 8,1436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lippetal
Was kostet eine Wohnung in Lippetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lippetal liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Lippetal?
Die Bruttomietrendite in Lippetal beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lippetal über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lippetal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lippetal von 6,34 € auf 9,16 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lippetal im Vergleich zum Kreis Soest ab?
Die Bruttomietrendite in Lippetal liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Soest bei 4,57 %. Lippetal liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lippetal?
Lippetal hat 12.075 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Soest
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Warstein, Stadt | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Möhnesee | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Rüthen, Stadt | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Wickede (Ruhr) | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Ense | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Erwitte, Stadt | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Werl, Stadt | 59457 | 8,40 € | 2.403 € | 4,20 % |