Wickede (Ruhr)
Wickede (Ruhr) (PLZ 58739) liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.213 Einwohner auf 25,2 km², das entspricht 523 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wickede (Ruhr) über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,99 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Soest Rang 123 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 194, Stärkerang 123). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ense, Werl und Fröndenberg/Ruhr an.
Immobilienpreise in Wickede (Ruhr) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wickede (Ruhr) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wickede (Ruhr)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 6,35 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 7,98 €/m² |
| 2024 | 8,58 €/m² |
| 2025 | 7,91 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wickede (Ruhr)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.202 €/m² |
| 2019 | 1.255 €/m² |
| 2020 | 836 €/m² |
| 2021 | 1.723 €/m² |
| 2022 | 1.635 €/m² |
| 2023 | 1.501 €/m² |
| 2024 | 1.771 €/m² |
| 2025 | 2.242 €/m² |
| 2026 | 2.028 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wickede (Ruhr)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 % |
| 2019 | 5,54 % |
| 2020 | 9,12 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 5,45 % |
| 2023 | 6,38 % |
| 2024 | 5,81 % |
| 2025 | 4,23 % |
| 2026 | 5,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wickede (Ruhr)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.745 Einwohner |
| 2016 | 12.228 Einwohner |
| 2017 | 12.506 Einwohner |
| 2018 | 12.595 Einwohner |
| 2019 | 12.682 Einwohner |
| 2020 | 12.682 Einwohner |
| 2021 | 12.959 Einwohner |
| 2022 | 12.967 Einwohner |
| 2023 | 13.213 Einwohner |
| 2024 | 13.213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wickede (Ruhr)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 123 Rang |
| Dynamik | 194 Rang |
| Stärke | 123 Rang |
| Demografie | 236 Rang |
| Arbeitsmarkt | 103 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 88,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 239 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Wickede (Ruhr) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Wickede (Ruhr) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wickede (Ruhr) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wickede (Ruhr) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wickede (Ruhr)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ense | 8,85 €/m² |
| Unna | 8,81 €/m² |
| Holzwickede | 8,72 €/m² |
| Werl | 8,40 €/m² |
| Bönen | 8,22 €/m² |
| Welver | 8,12 €/m² |
| Hemer | 8,02 €/m² |
| Fröndenberg/Ruhr | 7,89 €/m² |
| Wickede (Ruhr) | 7,81 €/m² |
| Menden (Sauerland) | 7,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wickede (Ruhr) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wickede (Ruhr)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bönen | 5,76 % |
| Hemer | 5,36 % |
| Wickede (Ruhr) | 5,05 % |
| Fröndenberg/Ruhr | 4,75 % |
| Unna | 4,67 % |
| Menden (Sauerland) | 4,54 % |
| Ense | 4,29 % |
| Werl | 4,20 % |
| Holzwickede | 4,13 % |
| Welver | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ense | 6,2 km | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Werl, Stadt | 7,0 km | 59457 | 8,40 € | 2.403 € | 4,20 % |
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 7,6 km | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Menden (Sauerland), Stadt | 8,2 km | 58706 | 7,44 € | 1.969 € | 4,54 % |
| Unna, Stadt | 13,2 km | 59423 | 8,81 € | 2.266 € | 4,67 % |
| Bönen | 13,8 km | 59199 | 8,22 € | 1.714 € | 5,76 % |
| Hemer, Stadt | 14,3 km | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Welver | 14,9 km | 59514 | 8,12 € | 2.616 € | 3,73 % |
| Holzwickede | 17,5 km | 59439 | 8,72 € | 2.531 € | 4,13 % |
Wo liegt Wickede (Ruhr)?
Lage
Wickede (Ruhr) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wickede (Ruhr)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.857 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 13.213 |
| Einwohner je km² | 523 |
| Fläche (km²) | 25,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #123 |
| Prognos Dynamikrang | #194 |
| Prognos Stärkerang | #123 |
| Koordinaten | 51,4964, 7,8704 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wickede (Ruhr)
Was kostet eine Wohnung in Wickede (Ruhr)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wickede (Ruhr) liegt bei 7,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Wickede (Ruhr)?
Die Bruttomietrendite in Wickede (Ruhr) beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wickede (Ruhr) über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wickede (Ruhr) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wickede (Ruhr) von 5,99 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wickede (Ruhr) im Vergleich zum Kreis Soest ab?
Die Bruttomietrendite in Wickede (Ruhr) liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Soest bei 4,57 %. Wickede (Ruhr) liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wickede (Ruhr)?
Wickede (Ruhr) hat 13.213 Einwohner bei 523 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Soest
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Warstein, Stadt | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Möhnesee | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Rüthen, Stadt | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Lippetal | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Ense | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Erwitte, Stadt | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Werl, Stadt | 59457 | 8,40 € | 2.403 € | 4,20 % |