Bönen
Bönen (PLZ 59199) liegt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 18.239 Einwohner auf 38,0 km², das entspricht 479 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.714 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bönen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unna Rang 229 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 175, Stärkerang 230). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kamen, Bergkamen und Unna an.
Immobilienpreise in Bönen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bönen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bönen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 €/m² |
| 2019 | 6,23 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² |
| 2024 | 8,58 €/m² |
| 2025 | 7,98 €/m² |
| 2026 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bönen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.212 €/m² |
| 2019 | 1.424 €/m² |
| 2020 | 813 €/m² |
| 2021 | 1.411 €/m² |
| 2022 | 1.638 €/m² |
| 2023 | 1.793 €/m² |
| 2024 | 2.108 €/m² |
| 2025 | 1.281 €/m² |
| 2026 | 1.418 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bönen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 9,49 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 4,89 % |
| 2025 | 7,47 % |
| 2026 | 6,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bönen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.059 Einwohner |
| 2016 | 18.106 Einwohner |
| 2017 | 18.108 Einwohner |
| 2018 | 18.107 Einwohner |
| 2019 | 18.171 Einwohner |
| 2020 | 18.126 Einwohner |
| 2021 | 18.169 Einwohner |
| 2022 | 18.438 Einwohner |
| 2023 | 18.239 Einwohner |
| 2024 | 18.239 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bönen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,99 % |
| 2016 | 4,42 % |
| 2017 | 4,38 % |
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 6,63 % |
| 2021 | 6,74 % |
| 2022 | 6,11 % |
| 2023 | 6,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 229 Rang |
| Dynamik | 175 Rang |
| Stärke | 230 Rang |
| Demografie | 223 Rang |
| Arbeitsmarkt | 204 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 187 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 303 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bönen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bönen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bönen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bönen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bönen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werne | 9,12 €/m² |
| Unna | 8,81 €/m² |
| Werl | 8,40 €/m² |
| Hamm | 8,30 €/m² |
| Kamen | 8,23 €/m² |
| Bönen | 8,22 €/m² |
| Bergkamen | 8,13 €/m² |
| Welver | 8,12 €/m² |
| Fröndenberg/Ruhr | 7,89 €/m² |
| Wickede (Ruhr) | 7,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bönen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bönen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bönen | 5,76 % |
| Wickede (Ruhr) | 5,05 % |
| Fröndenberg/Ruhr | 4,75 % |
| Unna | 4,67 % |
| Hamm | 4,37 % |
| Bergkamen | 4,36 % |
| Werl | 4,20 % |
| Kamen | 3,99 % |
| Werne | 3,79 % |
| Welver | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kamen, Stadt | 6,5 km | 59174 | 8,23 € | 2.477 € | 3,99 % |
| Bergkamen, Stadt | 8,1 km | 59192 | 8,13 € | 2.239 € | 4,36 % |
| Unna, Stadt | 8,4 km | 59423 | 8,81 € | 2.266 € | 4,67 % |
| Hamm, Stadt | 9,8 km | 59065 | 8,30 € | 2.281 € | 4,37 % |
| Werne, Stadt | 11,1 km | 59368 | 9,12 € | 2.889 € | 3,79 % |
| Werl, Stadt | 11,9 km | 59457 | 8,40 € | 2.403 € | 4,20 % |
| Wickede (Ruhr) | 13,8 km | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 13,9 km | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Welver | 14,1 km | 59514 | 8,12 € | 2.616 € | 3,73 % |
Wo liegt Bönen?
Lage
Bönen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bönen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.714 € |
| Bruttomietrendite | 5,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 18.239 |
| Einwohner je km² | 479 |
| Fläche (km²) | 38,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #229 |
| Prognos Dynamikrang | #175 |
| Prognos Stärkerang | #230 |
| Koordinaten | 51,5983, 7,7567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bönen
Was kostet eine Wohnung in Bönen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bönen liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.714 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Bönen?
Die Bruttomietrendite in Bönen beträgt 5,76 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bönen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bönen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bönen von 6,17 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bönen im Vergleich zum Kreis Unna ab?
Die Bruttomietrendite in Bönen liegt bei 5,76 %, der Durchschnitt im Kreis Unna bei 4,38 %. Bönen liegt damit 1,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bönen?
Bönen hat 18.239 Einwohner bei 479 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unna
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Unna, Stadt | 59423 | 8,81 € | 2.266 € | 4,67 % |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 58239 | 8,72 € | 2.339 € | 4,47 % |
| Bergkamen, Stadt | 59192 | 8,13 € | 2.239 € | 4,36 % |
| Holzwickede | 59439 | 8,72 € | 2.531 € | 4,13 % |
| Lünen, Stadt | 44532 | 8,24 € | 2.405 € | 4,11 % |
| Kamen, Stadt | 59174 | 8,23 € | 2.477 € | 3,99 % |
| Selm, Stadt | 59379 | 8,76 € | 2.767 € | 3,80 % |