Holzwickede
Holzwickede (PLZ 59439) liegt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 17.587 Einwohner auf 22,4 km², das entspricht 787 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.531 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzwickede über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,19 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unna Rang 229 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 175, Stärkerang 230). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unna, Schwerte und Kamen an.
Immobilienpreise in Holzwickede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzwickede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzwickede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² |
| 2025 | 8,68 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzwickede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.382 €/m² |
| 2019 | 2.258 €/m² |
| 2020 | 1.867 €/m² |
| 2021 | 2.556 €/m² |
| 2022 | 2.885 €/m² |
| 2023 | 2.259 €/m² |
| 2024 | 2.510 €/m² |
| 2025 | 2.921 €/m² |
| 2026 | 2.327 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzwickede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 3,57 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzwickede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.085 Einwohner |
| 2016 | 17.160 Einwohner |
| 2017 | 17.083 Einwohner |
| 2018 | 17.118 Einwohner |
| 2019 | 17.076 Einwohner |
| 2020 | 16.964 Einwohner |
| 2021 | 17.035 Einwohner |
| 2022 | 17.298 Einwohner |
| 2023 | 17.587 Einwohner |
| 2024 | 17.587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzwickede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,71 % |
| 2016 | 4,38 % |
| 2017 | 4,25 % |
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,43 % |
| 2020 | 5,06 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 229 Rang |
| Dynamik | 175 Rang |
| Stärke | 230 Rang |
| Demografie | 223 Rang |
| Arbeitsmarkt | 204 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 187 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 303 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Holzwickede liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Holzwickede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzwickede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzwickede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzwickede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dortmund | 10,29 €/m² |
| Unna | 8,81 €/m² |
| Holzwickede | 8,72 €/m² |
| Schwerte | 8,72 €/m² |
| Lünen | 8,24 €/m² |
| Kamen | 8,23 €/m² |
| Bönen | 8,22 €/m² |
| Bergkamen | 8,13 €/m² |
| Fröndenberg/Ruhr | 7,89 €/m² |
| Menden (Sauerland) | 7,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzwickede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzwickede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bönen | 5,76 % |
| Fröndenberg/Ruhr | 4,75 % |
| Unna | 4,67 % |
| Menden (Sauerland) | 4,54 % |
| Dortmund | 4,52 % |
| Schwerte | 4,47 % |
| Bergkamen | 4,36 % |
| Holzwickede | 4,13 % |
| Lünen | 4,11 % |
| Kamen | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unna, Stadt | 6,1 km | 59423 | 8,81 € | 2.266 € | 4,67 % |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 7,6 km | 58239 | 8,72 € | 2.339 € | 4,47 % |
| Kamen, Stadt | 10,4 km | 59174 | 8,23 € | 2.477 € | 3,99 % |
| Dortmund, Stadt | 10,7 km | 44135 | 10,29 € | 2.734 € | 4,52 % |
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 10,9 km | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Bergkamen, Stadt | 12,7 km | 59192 | 8,13 € | 2.239 € | 4,36 % |
| Lünen, Stadt | 14,0 km | 44532 | 8,24 € | 2.405 € | 4,11 % |
| Menden (Sauerland), Stadt | 14,2 km | 58706 | 7,44 € | 1.969 € | 4,54 % |
| Bönen | 14,3 km | 59199 | 8,22 € | 1.714 € | 5,76 % |
Wo liegt Holzwickede?
Lage
Holzwickede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzwickede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.531 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 17.587 |
| Einwohner je km² | 787 |
| Fläche (km²) | 22,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #229 |
| Prognos Dynamikrang | #175 |
| Prognos Stärkerang | #230 |
| Koordinaten | 51,5028, 7,6178 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzwickede
Was kostet eine Wohnung in Holzwickede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzwickede liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.531 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzwickede?
Die Bruttomietrendite in Holzwickede beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzwickede über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzwickede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzwickede von 6,80 € auf 8,19 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzwickede im Vergleich zum Kreis Unna ab?
Die Bruttomietrendite in Holzwickede liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Unna bei 4,38 %. Holzwickede liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzwickede?
Holzwickede hat 17.587 Einwohner bei 787 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unna
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bönen | 59199 | 8,22 € | 1.714 € | 5,76 % |
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Unna, Stadt | 59423 | 8,81 € | 2.266 € | 4,67 % |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 58239 | 8,72 € | 2.339 € | 4,47 % |
| Bergkamen, Stadt | 59192 | 8,13 € | 2.239 € | 4,36 % |
| Lünen, Stadt | 44532 | 8,24 € | 2.405 € | 4,11 % |
| Kamen, Stadt | 59174 | 8,23 € | 2.477 € | 3,99 % |
| Selm, Stadt | 59379 | 8,76 € | 2.767 € | 3,80 % |