Unna, Stadt
Unna (PLZ 59423) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 60.223 Einwohner auf 88,6 km², das entspricht 680 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.266 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unna über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,16 € auf 10,22 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unna Rang 229 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 175, Stärkerang 230). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzwickede, Kamen und Bönen an.
Immobilienpreise in Unna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 €/m² |
| 2019 | 7,22 €/m² |
| 2020 | 7,60 €/m² |
| 2021 | 8,27 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² |
| 2023 | 8,65 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 10,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.689 €/m² |
| 2019 | 1.606 €/m² |
| 2020 | 1.314 €/m² |
| 2021 | 2.293 €/m² |
| 2022 | 2.314 €/m² |
| 2023 | 1.882 €/m² |
| 2024 | 2.432 €/m² |
| 2025 | 2.395 €/m² |
| 2026 | 2.754 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 % |
| 2019 | 5,39 % |
| 2020 | 6,94 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 4,35 % |
| 2023 | 5,52 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 59.111 Einwohner |
| 2017 | 57.158 Einwohner |
| 2018 | 58.633 Einwohner |
| 2019 | 58.936 Einwohner |
| 2020 | 58.816 Einwohner |
| 2021 | 58.911 Einwohner |
| 2022 | 60.892 Einwohner |
| 2023 | 60.223 Einwohner |
| 2024 | 60.223 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,86 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 5,31 % |
| 2019 | 5,16 % |
| 2020 | 5,99 % |
| 2021 | 5,84 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 5,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 229 Rang |
| Dynamik | 175 Rang |
| Stärke | 230 Rang |
| Demografie | 223 Rang |
| Arbeitsmarkt | 204 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 187 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 303 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Unna liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Unna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unna | 8,81 €/m² |
| Holzwickede | 8,72 €/m² |
| Schwerte | 8,72 €/m² |
| Lünen | 8,24 €/m² |
| Kamen | 8,23 €/m² |
| Bönen | 8,22 €/m² |
| Bergkamen | 8,13 €/m² |
| Fröndenberg/Ruhr | 7,89 €/m² |
| Wickede (Ruhr) | 7,81 €/m² |
| Menden (Sauerland) | 7,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bönen | 5,76 % |
| Wickede (Ruhr) | 5,05 % |
| Fröndenberg/Ruhr | 4,75 % |
| Unna | 4,67 % |
| Menden (Sauerland) | 4,54 % |
| Schwerte | 4,47 % |
| Bergkamen | 4,36 % |
| Holzwickede | 4,13 % |
| Lünen | 4,11 % |
| Kamen | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzwickede | 6,1 km | 59439 | 8,72 € | 2.531 € | 4,13 % |
| Kamen, Stadt | 6,7 km | 59174 | 8,23 € | 2.477 € | 3,99 % |
| Bönen | 8,4 km | 59199 | 8,22 € | 1.714 € | 5,76 % |
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 8,7 km | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Bergkamen, Stadt | 9,6 km | 59192 | 8,13 € | 2.239 € | 4,36 % |
| Menden (Sauerland), Stadt | 12,9 km | 58706 | 7,44 € | 1.969 € | 4,54 % |
| Wickede (Ruhr) | 13,2 km | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 13,4 km | 58239 | 8,72 € | 2.339 € | 4,47 % |
| Lünen, Stadt | 14,5 km | 44532 | 8,24 € | 2.405 € | 4,11 % |
Wo liegt Unna?
Lage
Unna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.266 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 60.223 |
| Einwohner je km² | 680 |
| Fläche (km²) | 88,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #229 |
| Prognos Dynamikrang | #175 |
| Prognos Stärkerang | #230 |
| Koordinaten | 51,5349, 7,6899 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unna
Was kostet eine Wohnung in Unna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unna liegt bei 8,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.266 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Unna?
Die Bruttomietrendite in Unna beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unna über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unna von 7,16 € auf 10,22 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Unna?
Unna hat 60.223 Einwohner bei 680 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.