Anröchte
Anröchte (PLZ 59609) liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.397 Einwohner auf 73,8 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Anröchte über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,39 € auf 8,79 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Soest Rang 123 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 194, Stärkerang 123). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erwitte, Rüthen und Bad Sassendorf an.
Immobilienpreise in Anröchte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Anröchte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Anröchte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 €/m² |
| 2019 | 5,19 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 8,09 €/m² |
| 2024 | 7,31 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Anröchte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.185 €/m² |
| 2019 | 1.726 €/m² |
| 2020 | 1.534 €/m² |
| 2021 | 1.958 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.049 €/m² |
| 2024 | 1.465 €/m² |
| 2025 | 3.116 €/m² |
| 2026 | 1.408 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Anröchte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 5,99 % |
| 2025 | 2,94 % |
| 2026 | 7,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Anröchte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.557 Einwohner |
| 2016 | 10.402 Einwohner |
| 2017 | 10.317 Einwohner |
| 2018 | 10.275 Einwohner |
| 2019 | 10.238 Einwohner |
| 2020 | 10.225 Einwohner |
| 2021 | 10.203 Einwohner |
| 2022 | 10.359 Einwohner |
| 2023 | 10.397 Einwohner |
| 2024 | 10.397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Anröchte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,12 % |
| 2016 | 4,34 % |
| 2017 | 4,17 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 123 Rang |
| Dynamik | 194 Rang |
| Stärke | 123 Rang |
| Demografie | 236 Rang |
| Arbeitsmarkt | 103 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 88,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 239 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Anröchte liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Anröchte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Anröchte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Anröchte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Anröchte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möhnesee | 10,35 €/m² |
| Soest | 9,81 €/m² |
| Lippstadt | 9,76 €/m² |
| Bad Sassendorf | 9,59 €/m² |
| Erwitte | 8,65 €/m² |
| Geseke | 8,20 €/m² |
| Anröchte | 7,98 €/m² |
| Büren | 7,60 €/m² |
| Warstein | 7,50 €/m² |
| Rüthen | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Anröchte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Anröchte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Anröchte | 5,80 % |
| Warstein | 5,79 % |
| Möhnesee | 5,19 % |
| Rüthen | 5,05 % |
| Erwitte | 4,27 % |
| Lippstadt | 4,18 % |
| Geseke | 4,18 % |
| Bad Sassendorf | 4,06 % |
| Soest | 3,78 % |
| Büren | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erwitte, Stadt | 5,6 km | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Rüthen, Stadt | 10,6 km | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Bad Sassendorf | 11,6 km | 59505 | 9,59 € | 2.831 € | 4,06 % |
| Lippstadt, Stadt | 12,6 km | 59555 | 9,76 € | 2.804 € | 4,18 % |
| Warstein, Stadt | 13,3 km | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Geseke, Stadt | 15,3 km | 59590 | 8,20 € | 2.356 € | 4,18 % |
| Möhnesee | 15,3 km | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Soest, Stadt | 15,3 km | 59494 | 9,81 € | 3.113 € | 3,78 % |
| Büren, Stadt | 16,1 km | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |
Wo liegt Anröchte?
Lage
Anröchte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Anröchte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 10.397 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 73,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #123 |
| Prognos Dynamikrang | #194 |
| Prognos Stärkerang | #123 |
| Koordinaten | 51,5613, 8,3275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Anröchte
Was kostet eine Wohnung in Anröchte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Anröchte liegt bei 7,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Anröchte?
Die Bruttomietrendite in Anröchte beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Anröchte über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Anröchte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Anröchte von 4,39 € auf 8,79 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Anröchte im Vergleich zum Kreis Soest ab?
Die Bruttomietrendite in Anröchte liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Soest bei 4,57 %. Anröchte liegt damit 1,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Anröchte?
Anröchte hat 10.397 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Soest
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warstein, Stadt | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Möhnesee | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Rüthen, Stadt | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Wickede (Ruhr) | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Lippetal | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Ense | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Erwitte, Stadt | 59597 | 8,65 € | 2.430 € | 4,27 % |
| Werl, Stadt | 59457 | 8,40 € | 2.403 € | 4,20 % |