Erwitte, Stadt
Erwitte (PLZ 59597) liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.484 Einwohner auf 89,4 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.430 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erwitte über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,85 € auf 8,58 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Soest Rang 123 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 194, Stärkerang 123). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Anröchte, Lippstadt und Bad Sassendorf an.
Immobilienpreise in Erwitte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erwitte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erwitte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,85 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 7,04 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 7,37 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erwitte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.156 €/m² |
| 2019 | 2.435 €/m² |
| 2020 | 2.535 €/m² |
| 2021 | 2.231 €/m² |
| 2022 | 2.061 €/m² |
| 2023 | 2.202 €/m² |
| 2024 | 2.778 €/m² |
| 2025 | 2.205 €/m² |
| 2026 | 3.430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erwitte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 3,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erwitte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.128 Einwohner |
| 2016 | 16.018 Einwohner |
| 2017 | 16.023 Einwohner |
| 2018 | 16.045 Einwohner |
| 2019 | 16.065 Einwohner |
| 2020 | 16.117 Einwohner |
| 2021 | 16.043 Einwohner |
| 2022 | 16.333 Einwohner |
| 2023 | 16.484 Einwohner |
| 2024 | 16.484 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erwitte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,81 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 4,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 123 Rang |
| Dynamik | 194 Rang |
| Stärke | 123 Rang |
| Demografie | 236 Rang |
| Arbeitsmarkt | 103 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 88,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 239 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Erwitte liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Erwitte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erwitte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erwitte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erwitte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Soest | 9,81 €/m² |
| Lippstadt | 9,76 €/m² |
| Bad Sassendorf | 9,59 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
| Erwitte | 8,65 €/m² |
| Geseke | 8,20 €/m² |
| Lippetal | 8,20 €/m² |
| Anröchte | 7,98 €/m² |
| Büren | 7,60 €/m² |
| Rüthen | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erwitte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erwitte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Anröchte | 5,80 % |
| Rüthen | 5,05 % |
| Lippetal | 4,36 % |
| Erwitte | 4,27 % |
| Lippstadt | 4,18 % |
| Geseke | 4,18 % |
| Bad Sassendorf | 4,06 % |
| Soest | 3,78 % |
| Büren | 3,32 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 5,6 km | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Lippstadt, Stadt | 7,0 km | 59555 | 9,76 € | 2.804 € | 4,18 % |
| Bad Sassendorf | 12,2 km | 59505 | 9,59 € | 2.831 € | 4,06 % |
| Geseke, Stadt | 12,3 km | 59590 | 8,20 € | 2.356 € | 4,18 % |
| Lippetal | 14,2 km | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Rüthen, Stadt | 14,9 km | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Wadersloh | 15,3 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Soest, Stadt | 16,5 km | 59494 | 9,81 € | 3.113 € | 3,78 % |
| Büren, Stadt | 16,7 km | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |
Wo liegt Erwitte?
Lage
Erwitte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erwitte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.430 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 16.484 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 89,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #123 |
| Prognos Dynamikrang | #194 |
| Prognos Stärkerang | #123 |
| Koordinaten | 51,6115, 8,3362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erwitte
Was kostet eine Wohnung in Erwitte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erwitte liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.430 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Erwitte?
Die Bruttomietrendite in Erwitte beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erwitte über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erwitte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erwitte von 6,85 € auf 8,58 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Erwitte im Vergleich zum Kreis Soest ab?
Die Bruttomietrendite in Erwitte liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Soest bei 4,57 %. Erwitte liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erwitte?
Erwitte hat 16.484 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Soest
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
| Warstein, Stadt | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Möhnesee | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Rüthen, Stadt | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Wickede (Ruhr) | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
| Lippetal | 59510 | 8,20 € | 2.257 € | 4,36 % |
| Ense | 59469 | 8,85 € | 2.474 € | 4,29 % |
| Werl, Stadt | 59457 | 8,40 € | 2.403 € | 4,20 % |