Hemer, Stadt
Hemer (PLZ 58675) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 33.916 Einwohner auf 67,7 km², das entspricht 501 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.798 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hemer über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Iserlohn, Menden (Sauerland) und Balve an.
Immobilienpreise in Hemer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hemer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hemer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hemer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.334 €/m² |
| 2019 | 1.340 €/m² |
| 2020 | 1.786 €/m² |
| 2021 | 1.851 €/m² |
| 2022 | 1.764 €/m² |
| 2023 | 1.613 €/m² |
| 2024 | 1.737 €/m² |
| 2025 | 2.019 €/m² |
| 2026 | 1.604 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hemer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 % |
| 2019 | 6,24 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 5,82 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 6,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hemer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 33.535 Einwohner |
| 2017 | 34.016 Einwohner |
| 2018 | 34.080 Einwohner |
| 2019 | 34.062 Einwohner |
| 2020 | 33.863 Einwohner |
| 2021 | 33.708 Einwohner |
| 2022 | 34.024 Einwohner |
| 2023 | 33.916 Einwohner |
| 2024 | 33.916 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hemer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,84 % |
| 2016 | 5,11 % |
| 2017 | 5,30 % |
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 5,57 % |
| 2020 | 6,88 % |
| 2021 | 6,25 % |
| 2022 | 5,77 % |
| 2023 | 6,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hemer liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hemer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hemer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hemer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hemer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemer | 8,02 €/m² |
| Fröndenberg/Ruhr | 7,89 €/m² |
| Wickede (Ruhr) | 7,81 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Balve | 7,71 €/m² |
| Iserlohn | 7,64 €/m² |
| Menden (Sauerland) | 7,44 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 6,48 €/m² |
| Altena | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hemer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hemer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Altena | 6,24 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 5,91 % |
| Hemer | 5,36 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Wickede (Ruhr) | 5,05 % |
| Iserlohn | 4,76 % |
| Fröndenberg/Ruhr | 4,75 % |
| Menden (Sauerland) | 4,54 % |
| Balve | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Iserlohn, Stadt | 4,7 km | 58636 | 7,64 € | 1.927 € | 4,76 % |
| Menden (Sauerland), Stadt | 6,3 km | 58706 | 7,44 € | 1.969 € | 4,54 % |
| Balve, Stadt | 9,2 km | 58802 | 7,71 € | 2.179 € | 4,25 % |
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 9,8 km | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 10,5 km | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Altena, Stadt | 11,5 km | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Neuenrade, Stadt | 11,5 km | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Werdohl, Stadt | 14,0 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Wickede (Ruhr) | 14,3 km | 58739 | 7,81 € | 1.857 € | 5,05 % |
Wo liegt Hemer?
Lage
Hemer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hemer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.798 € |
| Bruttomietrendite | 5,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 33.916 |
| Einwohner je km² | 501 |
| Fläche (km²) | 67,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,3854, 7,7652 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hemer
Was kostet eine Wohnung in Hemer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hemer liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.798 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Hemer?
Die Bruttomietrendite in Hemer beträgt 5,36 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hemer über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hemer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hemer von 6,39 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hemer im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hemer liegt bei 5,36 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Hemer liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hemer?
Hemer hat 33.916 Einwohner bei 501 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Halver, Stadt | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |