Altena, Stadt
Altena (PLZ 58762) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.315 Einwohner auf 44,4 km², das entspricht 367 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altena über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nachrodt-Wiblingwerde, Neuenrade und Werdohl an.
Immobilienpreise in Altena im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altena entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altena
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 €/m² |
| 2019 | 5,03 €/m² |
| 2020 | 5,02 €/m² |
| 2021 | 5,44 €/m² |
| 2022 | 5,63 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altena
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 818 €/m² |
| 2019 | 773 €/m² |
| 2020 | 777 €/m² |
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 995 €/m² |
| 2023 | 1.319 €/m² |
| 2024 | 1.126 €/m² |
| 2025 | 947 €/m² |
| 2026 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altena
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,27 % |
| 2019 | 7,81 % |
| 2020 | 7,76 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2023 | 5,16 % |
| 2024 | 6,50 % |
| 2025 | 7,83 % |
| 2026 | 7,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altena
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.375 Einwohner |
| 2016 | 17.218 Einwohner |
| 2017 | 17.081 Einwohner |
| 2018 | 16.922 Einwohner |
| 2019 | 16.718 Einwohner |
| 2020 | 16.527 Einwohner |
| 2021 | 16.389 Einwohner |
| 2022 | 16.430 Einwohner |
| 2023 | 16.315 Einwohner |
| 2024 | 16.315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altena
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,48 % |
| 2016 | 4,71 % |
| 2017 | 5,11 % |
| 2018 | 6,12 % |
| 2019 | 6,25 % |
| 2020 | 7,38 % |
| 2021 | 6,90 % |
| 2022 | 6,34 % |
| 2023 | 7,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Altena liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Altena im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altena ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altena ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altena
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemer | 8,02 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Balve | 7,71 €/m² |
| Iserlohn | 7,64 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Schalksmühle | 7,43 €/m² |
| Herscheid | 7,28 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 6,48 €/m² |
| Altena | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altena ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altena
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Altena | 6,24 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 5,91 % |
| Hemer | 5,36 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Schalksmühle | 5,23 % |
| Herscheid | 5,06 % |
| Iserlohn | 4,76 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Balve | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nachrodt-Wiblingwerde | 5,0 km | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Neuenrade, Stadt | 7,5 km | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Werdohl, Stadt | 7,7 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Iserlohn, Stadt | 8,6 km | 58636 | 7,64 € | 1.927 € | 4,76 % |
| Lüdenscheid, Stadt | 9,6 km | 58507 | 7,43 € | 1.940 € | 4,60 % |
| Hemer, Stadt | 11,5 km | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Schalksmühle | 11,9 km | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Balve, Stadt | 13,6 km | 58802 | 7,71 € | 2.179 € | 4,25 % |
| Herscheid | 14,4 km | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
Wo liegt Altena?
Lage
Altena auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altena
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.213 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 16.315 |
| Einwohner je km² | 367 |
| Fläche (km²) | 44,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,2987, 7,6746 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altena
Was kostet eine Wohnung in Altena?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altena liegt bei 6,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.213 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Altena?
Die Bruttomietrendite in Altena beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altena über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altena entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altena von 4,95 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Altena im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Altena liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Altena liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altena?
Altena hat 16.315 Einwohner bei 367 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Halver, Stadt | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |