Lüdenscheid, Stadt
Lüdenscheid (PLZ 58507) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 71.463 Einwohner auf 87,0 km², das entspricht 821 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.940 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüdenscheid über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 7,28 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schalksmühle, Herscheid und Kierspe an.
Immobilienpreise in Lüdenscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüdenscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüdenscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 6,74 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 6,85 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² |
| 2026 | 7,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüdenscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.477 €/m² |
| 2019 | 1.577 €/m² |
| 2020 | 1.502 €/m² |
| 2021 | 2.062 €/m² |
| 2022 | 1.842 €/m² |
| 2023 | 1.781 €/m² |
| 2024 | 1.794 €/m² |
| 2025 | 1.870 €/m² |
| 2026 | 2.679 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüdenscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 4,98 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 4,62 % |
| 2024 | 4,98 % |
| 2025 | 4,74 % |
| 2026 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüdenscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 73.354 Einwohner |
| 2016 | 73.164 Einwohner |
| 2017 | 72.894 Einwohner |
| 2018 | 72.611 Einwohner |
| 2019 | 72.313 Einwohner |
| 2020 | 71.911 Einwohner |
| 2021 | 71.230 Einwohner |
| 2022 | 71.865 Einwohner |
| 2023 | 71.463 Einwohner |
| 2024 | 71.463 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüdenscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 7,69 % |
| 2017 | 4,07 % |
| 2018 | 6,81 % |
| 2019 | 7,16 % |
| 2020 | 8,84 % |
| 2021 | 8,10 % |
| 2022 | 7,06 % |
| 2023 | 7,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lüdenscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lüdenscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüdenscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüdenscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüdenscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meinerzhagen | 8,45 €/m² |
| Breckerfeld | 7,97 €/m² |
| Halver | 7,87 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Schalksmühle | 7,43 €/m² |
| Kierspe | 7,41 €/m² |
| Herscheid | 7,28 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
| Altena | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüdenscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüdenscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Altena | 6,24 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Schalksmühle | 5,23 % |
| Herscheid | 5,06 % |
| Halver | 5,01 % |
| Meinerzhagen | 4,78 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Kierspe | 4,55 % |
| Breckerfeld | 4,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schalksmühle | 7,8 km | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 8,9 km | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Kierspe, Stadt | 9,4 km | 58566 | 7,41 € | 1.955 € | 4,55 % |
| Altena, Stadt | 9,6 km | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Halver, Stadt | 10,0 km | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |
| Werdohl, Stadt | 10,5 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Meinerzhagen, Stadt | 12,1 km | 58540 | 8,45 € | 2.121 € | 4,78 % |
| Neuenrade, Stadt | 12,5 km | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Breckerfeld, Hansestadt | 12,8 km | 58339 | 7,97 € | 2.181 € | 4,38 % |
Wo liegt Lüdenscheid?
Lage
Lüdenscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüdenscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.940 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 71.463 |
| Einwohner je km² | 821 |
| Fläche (km²) | 87,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,2158, 7,6336 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüdenscheid
Was kostet eine Wohnung in Lüdenscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüdenscheid liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.940 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüdenscheid?
Die Bruttomietrendite in Lüdenscheid beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüdenscheid über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüdenscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüdenscheid von 6,39 € auf 7,28 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüdenscheid im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lüdenscheid liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Lüdenscheid liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüdenscheid?
Lüdenscheid hat 71.463 Einwohner bei 821 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |