Kierspe, Stadt
Kierspe (PLZ 58566) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.320 Einwohner auf 71,9 km², das entspricht 227 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.955 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kierspe über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 8,16 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meinerzhagen, Marienheide und Halver an.
Immobilienpreise in Kierspe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kierspe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kierspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 6,46 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 6,63 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 8,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kierspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.419 €/m² |
| 2019 | 1.365 €/m² |
| 2020 | 1.636 €/m² |
| 2021 | 1.879 €/m² |
| 2022 | 2.164 €/m² |
| 2023 | 1.864 €/m² |
| 2024 | 1.704 €/m² |
| 2025 | 1.837 €/m² |
| 2026 | 2.181 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kierspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,46 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 4,73 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kierspe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.300 Einwohner |
| 2016 | 16.272 Einwohner |
| 2017 | 16.210 Einwohner |
| 2018 | 16.137 Einwohner |
| 2019 | 16.119 Einwohner |
| 2020 | 16.089 Einwohner |
| 2021 | 16.043 Einwohner |
| 2022 | 16.422 Einwohner |
| 2023 | 16.320 Einwohner |
| 2024 | 16.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kierspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,45 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 4,92 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 6,03 % |
| 2021 | 5,25 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kierspe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kierspe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kierspe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kierspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kierspe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gummersbach | 9,47 €/m² |
| Bergneustadt | 8,73 €/m² |
| Wipperfürth | 8,65 €/m² |
| Marienheide | 8,47 €/m² |
| Meinerzhagen | 8,45 €/m² |
| Halver | 7,87 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Schalksmühle | 7,43 €/m² |
| Kierspe | 7,41 €/m² |
| Herscheid | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kierspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kierspe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalksmühle | 5,23 % |
| Herscheid | 5,06 % |
| Halver | 5,01 % |
| Bergneustadt | 4,98 % |
| Meinerzhagen | 4,78 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Wipperfürth | 4,57 % |
| Kierspe | 4,55 % |
| Gummersbach | 4,46 % |
| Marienheide | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meinerzhagen, Stadt | 4,8 km | 58540 | 8,45 € | 2.121 € | 4,78 % |
| Marienheide | 7,0 km | 51709 | 8,47 € | 2.411 € | 4,22 % |
| Halver, Stadt | 8,3 km | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |
| Lüdenscheid, Stadt | 9,4 km | 58507 | 7,43 € | 1.940 € | 4,60 % |
| Herscheid | 12,0 km | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Gummersbach, Stadt | 12,1 km | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |
| Schalksmühle | 12,4 km | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 13,3 km | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Bergneustadt, Stadt | 13,5 km | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
Wo liegt Kierspe?
Lage
Kierspe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kierspe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.955 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 16.320 |
| Einwohner je km² | 227 |
| Fläche (km²) | 71,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,1362, 7,5865 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kierspe
Was kostet eine Wohnung in Kierspe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kierspe liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.955 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Kierspe?
Die Bruttomietrendite in Kierspe beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kierspe über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kierspe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kierspe von 5,27 € auf 8,16 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kierspe im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kierspe liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Kierspe liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kierspe?
Kierspe hat 16.320 Einwohner bei 227 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |