Wipperfürth, Hansestadt
Wipperfürth (PLZ 51688) liegt im Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 21.059 Einwohner auf 118,3 km², das entspricht 178 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wipperfürth über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,13 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Oberbergischer Kreis Rang 171 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 252, Stärkerang 152). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hückeswagen, Marienheide und Radevormwald an.
Immobilienpreise in Wipperfürth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wipperfürth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wipperfürth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,13 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,24 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 8,27 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² |
| 2025 | 8,47 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wipperfürth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.358 €/m² |
| 2019 | 2.376 €/m² |
| 2020 | 2.483 €/m² |
| 2021 | 2.466 €/m² |
| 2022 | 2.731 €/m² |
| 2023 | 1.945 €/m² |
| 2024 | 1.954 €/m² |
| 2025 | 2.388 €/m² |
| 2026 | 2.266 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wipperfürth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 4,92 % |
| 2025 | 4,26 % |
| 2026 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wipperfürth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.481 Einwohner |
| 2016 | 21.372 Einwohner |
| 2017 | 21.202 Einwohner |
| 2018 | 21.003 Einwohner |
| 2019 | 20.963 Einwohner |
| 2020 | 20.875 Einwohner |
| 2021 | 20.879 Einwohner |
| 2022 | 21.112 Einwohner |
| 2023 | 21.059 Einwohner |
| 2024 | 21.059 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wipperfürth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 4,34 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 171 Rang |
| Dynamik | 252 Rang |
| Stärke | 152 Rang |
| Demografie | 244 Rang |
| Arbeitsmarkt | 82,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 217 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 215 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Wipperfürth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Wipperfürth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wipperfürth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wipperfürth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wipperfürth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindlar | 10,04 €/m² |
| Kürten | 9,97 €/m² |
| Wermelskirchen | 9,61 €/m² |
| Engelskirchen | 9,55 €/m² |
| Wipperfürth | 8,65 €/m² |
| Marienheide | 8,47 €/m² |
| Hückeswagen | 8,29 €/m² |
| Radevormwald | 7,89 €/m² |
| Halver | 7,87 €/m² |
| Kierspe | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wipperfürth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wipperfürth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Radevormwald | 5,04 % |
| Halver | 5,01 % |
| Wermelskirchen | 4,91 % |
| Engelskirchen | 4,89 % |
| Kürten | 4,83 % |
| Wipperfürth | 4,57 % |
| Kierspe | 4,55 % |
| Marienheide | 4,22 % |
| Hückeswagen | 4,18 % |
| Lindlar | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 5,7 km | 42499 | 8,29 € | 2.384 € | 4,18 % |
| Marienheide | 10,0 km | 51709 | 8,47 € | 2.411 € | 4,22 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 10,1 km | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Halver, Stadt | 10,4 km | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |
| Lindlar | 10,9 km | 51789 | 10,04 € | 3.065 € | 3,93 % |
| Kürten | 11,9 km | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Wermelskirchen, Stadt | 13,0 km | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Kierspe, Stadt | 13,3 km | 58566 | 7,41 € | 1.955 € | 4,55 % |
| Engelskirchen | 14,3 km | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
Wo liegt Wipperfürth?
Lage
Wipperfürth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wipperfürth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.274 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 21.059 |
| Einwohner je km² | 178 |
| Fläche (km²) | 118,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #171 |
| Prognos Dynamikrang | #252 |
| Prognos Stärkerang | #152 |
| Koordinaten | 51,1170, 7,3987 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wipperfürth
Was kostet eine Wohnung in Wipperfürth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wipperfürth liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Wipperfürth?
Die Bruttomietrendite in Wipperfürth beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wipperfürth über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wipperfürth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wipperfürth von 7,13 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wipperfürth im Vergleich zum Oberbergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wipperfürth liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Oberbergischer Kreis bei 4,63 %. Wipperfürth liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wipperfürth?
Wipperfürth hat 21.059 Einwohner bei 178 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Oberbergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Morsbach | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Reichshof | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Bergneustadt, Stadt | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Waldbröl, Stadt | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Engelskirchen | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Nümbrecht | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |
| Gummersbach, Stadt | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |