Lindlar

Marktüberblick

Lindlar liegt im Westen des Oberbergischen Kreises, rund 30 Kilometer östlich von Köln, und vereint ländliche Struktur mit guter Pendleranbindung in das Rheinische Braunkohlengebiet und nach Köln. Die Gemeinde umfasst 85,88 km² und hat rund 21.836 Einwohner (2024), was einer Bevölkerungsdichte von 254 Einwohnern je km² entspricht. Der Immobilienmarkt zeigt seit 2018 eine deutliche Aufwärtsentwicklung bei Mieten und Kaufpreisen, die über den Durchschnitten von Kreis und Bundesland liegen.

Preis- und Mietentwicklung

Die Angebotsmiete liegt aktuell bei 10,04 Euro je Quadratmeter (2026). Im Zeitraum 2018 bis 2026 ist sie von 6,84 auf 10,24 Euro je m² gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von rund 5,2 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2020 bis 2023, als die Miete von 7,59 auf 9,65 Euro je m² anstieg.

Der Angebotskaufpreis betrug 2018 noch 1.841 Euro je m² und stieg bis 2025 auf 3.472 Euro je m². Im Jahr 2026 korrigierte er sich leicht auf 3.261 Euro je m² zurück. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate über den gesamten Zeitraum beträgt rund 7,4 Prozent.

Der Kaufpreisfaktor liegt bei 25,44, die Bruttomietrendite bei 3,93 Prozent. Beide Werte deuten auf einen eher teuren Markt hin: Die Rendite liegt im unteren Quartil nordrhein-westfälischer Orte (Perzentilrang 17,2 von 100).

Regionale Einordnung

Im regionalen Vergleich liegt Lindlar bei der Angebotsmiete mit 10,04 Euro je m² über dem Kreisdurchschnitt des Oberbergischen Kreises (8,75 Euro je m²) und leicht über dem Landesdurchschnitt Nordrhein-Westfalens (9,24 Euro je m²). Beim Angebotskaufpreis mit 3.261 Euro je m² liegt Lindlar deutlich über dem Kreisdurchschnitt (2.293 Euro je m²) und auch über dem Landesdurchschnitt (2.530 Euro je m²).

Im Vergleich zu den Nachbargemeinden zeigt sich ein ähnliches Bild: Engelskirchen (4,2 km entfernt) liegt mit 2.345 Euro je m² deutlich unter Lindlar, Kürten (8,6 km) mit 2.480 Euro je m² ebenfalls. Overath (11,7 km) liegt mit 3.143 Euro je m² auf ähnlichem Niveau. Bei den Mieten liegt Lindlar im oberen Bereich der Nachbargemeinden.

Der Oberbergische Kreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Gesamtrang Platz 171 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders positiv fällt der Arbeitsmarkt-Index mit Rang 82 aus, während die Indizes für Wettbewerb und Innovation (Rang 217) sowie Wohlstand und soziale Lage (Rang 215) im unteren Mittelfeld liegen. Der Demografie-Index liegt auf Rang 244.

Bevölkerung und Arbeitsmarkt

Die Bevölkerung Lindlars zeigt seit 2015 eine leichte, aber stabile Entwicklung: Von 21.382 Einwohnern (2015) stieg die Zahl bis 2024 auf 21.836, was einer Zunahme von rund 2,1 Prozent entspricht. Besonders deutlich war der Anstieg von 2021 auf 2023, als die Einwohnerzahl von 21.366 auf 21.836 wuchs.

Die Arbeitslosenquote im Oberbergischen Kreis bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 3,1 und 4,6 Promille (entspricht 368 im aktuellen Wert der Zeitreihe). Der Arbeitsmarkt-Index des Prognos-Zukunftsatlas bestätigt mit Rang 82 eine überdurchschnittliche Arbeitsmarktdynamik im Kreis.

Lindlar verfügt über keine eigene Hochschule. Die geografische Lage zwischen Köln, Wuppertal und dem Bergischen Land bietet jedoch Zugang zu mehreren Hochschulstandorten im Umland.