Reichshof
Reichshof (PLZ 51580) liegt im Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 18.728 Einwohner auf 114,7 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.978 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichshof über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,70 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Oberbergischer Kreis Rang 171 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 252, Stärkerang 152). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergneustadt, Drolshagen und Gummersbach an.
Immobilienpreise in Reichshof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichshof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichshof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,70 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 5,13 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 7,61 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichshof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.184 €/m² |
| 2019 | 2.848 €/m² |
| 2020 | 1.717 €/m² |
| 2021 | 1.721 €/m² |
| 2022 | 1.914 €/m² |
| 2023 | 1.867 €/m² |
| 2024 | 1.865 €/m² |
| 2025 | 1.680 €/m² |
| 2026 | 2.225 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichshof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 4,77 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 5,11 % |
| 2025 | 5,54 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichshof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.837 Einwohner |
| 2016 | 18.751 Einwohner |
| 2017 | 18.694 Einwohner |
| 2018 | 18.655 Einwohner |
| 2019 | 18.600 Einwohner |
| 2020 | 18.503 Einwohner |
| 2021 | 18.454 Einwohner |
| 2022 | 18.610 Einwohner |
| 2023 | 18.728 Einwohner |
| 2024 | 18.728 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichshof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,60 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 171 Rang |
| Dynamik | 252 Rang |
| Stärke | 152 Rang |
| Demografie | 244 Rang |
| Arbeitsmarkt | 82,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 217 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 215 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Reichshof liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Reichshof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichshof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichshof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichshof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Gummersbach | 9,47 €/m² |
| Wenden | 9,44 €/m² |
| Wiehl | 9,29 €/m² |
| Drolshagen | 8,91 €/m² |
| Waldbröl | 8,79 €/m² |
| Bergneustadt | 8,73 €/m² |
| Meinerzhagen | 8,45 €/m² |
| Reichshof | 8,25 €/m² |
| Friesenhagen | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichshof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichshof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friesenhagen | 7,60 % |
| Reichshof | 5,01 % |
| Drolshagen | 5,00 % |
| Bergneustadt | 4,98 % |
| Waldbröl | 4,97 % |
| Meinerzhagen | 4,78 % |
| Gummersbach | 4,46 % |
| Wiehl | 4,31 % |
| Wenden | 4,09 % |
| Olpe | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergneustadt, Stadt | 4,9 km | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Drolshagen, Stadt | 7,0 km | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Gummersbach, Stadt | 9,9 km | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |
| Wiehl, Stadt | 11,1 km | 51674 | 9,29 € | 2.588 € | 4,31 % |
| Olpe, Stadt | 11,4 km | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |
| Friesenhagen | 12,5 km | 51598 | 7,22 € | 1.140 € | 7,60 % |
| Wenden | 12,7 km | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Waldbröl, Stadt | 13,5 km | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Meinerzhagen, Stadt | 13,8 km | 58540 | 8,45 € | 2.121 € | 4,78 % |
Wo liegt Reichshof?
Lage
Reichshof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichshof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.978 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 18.728 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 114,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #171 |
| Prognos Dynamikrang | #252 |
| Prognos Stärkerang | #152 |
| Koordinaten | 50,9882, 7,6939 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichshof
Was kostet eine Wohnung in Reichshof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichshof liegt bei 8,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.978 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichshof?
Die Bruttomietrendite in Reichshof beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichshof über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichshof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichshof von 5,70 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichshof im Vergleich zum Oberbergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reichshof liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Oberbergischer Kreis bei 4,63 %. Reichshof liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichshof?
Reichshof hat 18.728 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Oberbergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Morsbach | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Bergneustadt, Stadt | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Waldbröl, Stadt | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Engelskirchen | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Nümbrecht | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |
| Gummersbach, Stadt | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |