Drolshagen, Stadt
Drolshagen (PLZ 57489) liegt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.766 Einwohner auf 67,1 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drolshagen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,16 € auf 8,99 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Olpe Rang 117 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 262, Stärkerang 101). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olpe, Reichshof und Bergneustadt an.
Immobilienpreise in Drolshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drolshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drolshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,16 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 6,68 €/m² |
| 2022 | 7,12 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 8,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drolshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.735 €/m² |
| 2019 | 1.961 €/m² |
| 2020 | 3.123 €/m² |
| 2021 | 1.744 €/m² |
| 2022 | 1.735 €/m² |
| 2023 | 2.080 €/m² |
| 2024 | 1.933 €/m² |
| 2025 | 1.752 €/m² |
| 2026 | 2.332 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drolshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 7,09 % |
| 2026 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drolshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.874 Einwohner |
| 2016 | 11.837 Einwohner |
| 2017 | 11.824 Einwohner |
| 2018 | 11.779 Einwohner |
| 2019 | 11.783 Einwohner |
| 2020 | 11.640 Einwohner |
| 2021 | 11.618 Einwohner |
| 2022 | 11.763 Einwohner |
| 2023 | 11.766 Einwohner |
| 2024 | 11.766 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drolshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,81 % |
| 2016 | 4,50 % |
| 2017 | 3,89 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 117 Rang |
| Dynamik | 262 Rang |
| Stärke | 101 Rang |
| Demografie | 278 Rang |
| Arbeitsmarkt | 75,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 183 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 71,00 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Drolshagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Drolshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drolshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drolshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drolshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Gummersbach | 9,47 €/m² |
| Wenden | 9,44 €/m² |
| Freudenberg | 9,33 €/m² |
| Drolshagen | 8,91 €/m² |
| Attendorn | 8,78 €/m² |
| Bergneustadt | 8,73 €/m² |
| Meinerzhagen | 8,45 €/m² |
| Reichshof | 8,25 €/m² |
| Friesenhagen | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drolshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drolshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friesenhagen | 7,60 % |
| Reichshof | 5,01 % |
| Drolshagen | 5,00 % |
| Bergneustadt | 4,98 % |
| Meinerzhagen | 4,78 % |
| Freudenberg | 4,52 % |
| Attendorn | 4,48 % |
| Gummersbach | 4,46 % |
| Wenden | 4,09 % |
| Olpe | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olpe, Stadt | 4,7 km | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |
| Reichshof | 7,0 km | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Bergneustadt, Stadt | 8,9 km | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Wenden | 9,2 km | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Meinerzhagen, Stadt | 13,3 km | 58540 | 8,45 € | 2.121 € | 4,78 % |
| Friesenhagen | 13,7 km | 51598 | 7,22 € | 1.140 € | 7,60 % |
| Attendorn, Hansestadt | 14,4 km | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Gummersbach, Stadt | 14,5 km | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |
| Freudenberg, Stadt | 15,8 km | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
Wo liegt Drolshagen?
Lage
Drolshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drolshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.138 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 11.766 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 67,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #117 |
| Prognos Dynamikrang | #262 |
| Prognos Stärkerang | #101 |
| Koordinaten | 51,0247, 7,7758 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drolshagen
Was kostet eine Wohnung in Drolshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drolshagen liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.138 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Drolshagen?
Die Bruttomietrendite in Drolshagen beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drolshagen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drolshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drolshagen von 6,16 € auf 8,99 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Drolshagen?
Drolshagen hat 11.766 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Olpe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lennestadt, Stadt | 57368 | 7,82 € | 1.463 € | 6,42 % |
| Finnentrop | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Kirchhundem | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Attendorn, Hansestadt | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Wenden | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Olpe, Stadt | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |