Friesenhagen
Friesenhagen (PLZ 51598) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.649 Einwohner auf 51,4 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.140 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friesenhagen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freudenberg, Harbach und Niederfischbach an.
Immobilienpreise in Friesenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friesenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friesenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2019 | 4,65 €/m² |
| 2020 | 4,08 €/m² |
| 2021 | 6,08 €/m² |
| 2022 | 6,23 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friesenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.721 €/m² |
| 2021 | 774 €/m² |
| 2022 | 671 €/m² |
| 2026 | 889 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friesenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 9,43 % |
| 2022 | 11,15 % |
| 2026 | 10,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friesenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.562 Einwohner |
| 2016 | 1.566 Einwohner |
| 2017 | 1.551 Einwohner |
| 2018 | 1.578 Einwohner |
| 2019 | 1.569 Einwohner |
| 2020 | 1.575 Einwohner |
| 2021 | 1.599 Einwohner |
| 2022 | 1.619 Einwohner |
| 2023 | 1.649 Einwohner |
| 2024 | 1.649 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friesenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,40 % |
| 2016 | 10,37 % |
| 2017 | 8,61 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Friesenhagen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Friesenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friesenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friesenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friesenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wenden | 9,44 €/m² |
| Freudenberg | 9,33 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Niederfischbach | 8,13 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Morsbach | 7,66 €/m² |
| Birken-Honigsessen | 7,42 €/m² |
| Friesenhagen | 7,22 €/m² |
| Harbach | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friesenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friesenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Friesenhagen | 7,60 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Niederfischbach | 6,49 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Morsbach | 5,07 % |
| Freudenberg | 4,52 % |
| Harbach | 4,51 % |
| Birken-Honigsessen | 4,26 % |
| Wenden | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freudenberg, Stadt | 4,7 km | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
| Harbach | 5,1 km | 57572 | 6,03 € | 1.605 € | 4,51 % |
| Niederfischbach | 6,9 km | 57572 | 8,13 € | 1.502 € | 6,49 % |
| Morsbach | 7,3 km | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Wenden | 8,6 km | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 10,2 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
| Birken-Honigsessen | 10,7 km | 57587 | 7,42 € | 2.089 € | 4,26 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 11,7 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Wallmenroth | 12,0 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
Wo liegt Friesenhagen?
Lage
Friesenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friesenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.140 € |
| Bruttomietrendite | 7,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 1.649 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 51,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,9032, 7,8107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friesenhagen
Was kostet eine Wohnung in Friesenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friesenhagen liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.140 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Friesenhagen?
Die Bruttomietrendite in Friesenhagen beträgt 7,60 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friesenhagen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friesenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friesenhagen von 4,82 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Friesenhagen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Friesenhagen liegt bei 7,60 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Friesenhagen liegt damit 2,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friesenhagen?
Friesenhagen hat 1.649 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |