Kirchen (Sieg), Stadt
Kirchen (Sieg) (PLZ 57548) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.443 Einwohner auf 39,8 km², das entspricht 212 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchen (Sieg) über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Betzdorf, Wallmenroth und Alsdorf an.
Immobilienpreise in Kirchen (Sieg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchen (Sieg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchen (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 6,88 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 7,98 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² |
| 2024 | 7,43 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchen (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 983 €/m² |
| 2019 | 830 €/m² |
| 2020 | 946 €/m² |
| 2021 | 1.116 €/m² |
| 2022 | 1.295 €/m² |
| 2023 | 642 €/m² |
| 2024 | 1.262 €/m² |
| 2025 | 1.392 €/m² |
| 2026 | 1.245 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchen (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,24 % |
| 2019 | 7,84 % |
| 2020 | 8,73 % |
| 2021 | 7,68 % |
| 2022 | 7,39 % |
| 2023 | 13,17 % |
| 2024 | 7,06 % |
| 2025 | 6,56 % |
| 2026 | 9,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchen (Sieg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.575 Einwohner |
| 2016 | 8.613 Einwohner |
| 2017 | 8.567 Einwohner |
| 2018 | 8.498 Einwohner |
| 2019 | 8.492 Einwohner |
| 2020 | 8.446 Einwohner |
| 2021 | 8.380 Einwohner |
| 2022 | 8.431 Einwohner |
| 2023 | 8.443 Einwohner |
| 2024 | 8.443 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchen (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,77 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 5,50 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchen (Sieg) liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirchen (Sieg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchen (Sieg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchen (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchen (Sieg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudersbach | 8,78 €/m² |
| Brachbach | 8,68 €/m² |
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Niederfischbach | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Grünebach | 6,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchen (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchen (Sieg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsdorf | 8,02 % |
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Grünebach | 6,52 % |
| Niederfischbach | 6,49 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Mudersbach | 5,62 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
| Brachbach | 5,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Betzdorf, Stadt | 2,6 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
| Wallmenroth | 3,4 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Alsdorf | 3,6 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Grünebach | 3,7 km | 57520 | 6,92 € | 1.274 € | 6,52 % |
| Scheuerfeld | 3,7 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Brachbach | 4,0 km | 57555 | 8,68 € | 2.010 € | 5,18 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 4,2 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
| Mudersbach | 4,7 km | 57555 | 8,78 € | 1.876 € | 5,62 % |
| Niederfischbach | 5,3 km | 57572 | 8,13 € | 1.502 € | 6,49 % |
Wo liegt Kirchen (Sieg)?
Lage
Kirchen (Sieg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchen (Sieg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.336 € |
| Bruttomietrendite | 7,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 8.443 |
| Einwohner je km² | 212 |
| Fläche (km²) | 39,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,8082, 7,8829 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchen (Sieg)
Was kostet eine Wohnung in Kirchen (Sieg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchen (Sieg) liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.336 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchen (Sieg)?
Die Bruttomietrendite in Kirchen (Sieg) beträgt 7,20 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchen (Sieg) über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchen (Sieg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchen (Sieg) von 6,75 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchen (Sieg) im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchen (Sieg) liegt bei 7,20 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Kirchen (Sieg) liegt damit 1,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchen (Sieg)?
Kirchen (Sieg) hat 8.443 Einwohner bei 212 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |